家属楼买卖合同范式

家属楼买卖合同范式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方为家属楼的所有人，愿意将其所有的家属楼出售给乙方，并且乙方愿意购买该家属楼，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条标的物1.1本合同的标的物为位于________________的家属楼，建筑总面积为________________平方米。具体楼栋号、房间号为________________。1.2甲方应保证其对上述标的物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条合同价格2.1双方同意，本次交易的房价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同约定的购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理标的物的过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，对方均有权要求其承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.家属楼所有权证明文件2.家属楼房产证3.家属楼土地使用权证4.家属楼买卖合同范本5.双方身份证明文件6.支付凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付家属楼2.甲方未按约定提供家属楼所有权证明文件3.甲方故意隐瞒家属楼存在的重要瑕疵4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定配合办理过户手续6.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.家属楼：指专门为特定单位或团体职工及其家属建造的住宅楼。2.所有权：指对家属楼占有、使用、收益和处分的权利。3.房产证：指国家依法对房地产进行登记，发给权利人的一种法律凭证。4.土地使用权：指国家准许土地使用权人在一定年限内占有、使用土地的权利。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。6.过户：指将家属楼所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付家属楼解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供家属楼所有权证明文件解决办法：乙方有权要求甲方提供，如甲方拒不提供，乙方有权解除合同。3.问题：甲方故意隐瞒家属楼存在的重要瑕疵解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并有权要求赔偿损失。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。5.问题：乙方未按约定配合办理过户手续解决办法：甲方有权要求乙方履行合同