房产代办委托书的社会责任

房产代办委托书的社会责任合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售/购买房产，需要乙方提供房产代办服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、代办事项1.1乙方负责为甲方提供房产出售/购买的代办服务，包括不限于：房源信息搜集、看房安排、合同谈判、交易手续办理等。1.2乙方应根据甲方的要求，及时提供与房产交易相关的市场信息、政策法规咨询等服务。1.3乙方应确保甲方的房产交易过程顺利进行，维护甲方的合法权益。二、双方权利与义务2.1甲方有权要求乙方提供真实的房源信息，并对乙方提供的服务进行监督。2.2甲方应向乙方提供与房产交易相关的全部有效证件，并配合乙方办理相关手续。2.3甲方应按照约定时间支付乙方服务费用。2.4乙方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前征得甲方同意。2.5乙方应妥善保管甲方的房产交易资料，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。2.6乙方应在合同约定的时间内完成代办事项，如因乙方原因导致超时的，乙方应承担相应责任。三、服务费用3.1乙方代办服务的费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2甲方应按照下列方式支付乙方服务费用：（1）甲方在签署本合同后____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为预付款。（2）待房产交易完成后，甲方再向乙方支付剩余的服务费用。四、合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。4.2在合同有效期内，如一方要求变更或解除合同，应提前通知对方，并按照双方协商的结果进行调整。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按约定时间完成代办事项，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，具体金额双方协商确定。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.房产交易合同原件及复印件6.付款凭证原件及复印件7.房产过户登记申请表原件及复印件8.房产中介服务合同原件及复印件9.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方服务费用，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成代办事项，属于违约行为。3.甲方未向乙方提供与房产交易相关的全部有效证件，属于违约行为。4.乙方未妥善保管甲方的房产交易资料，泄露给第三方，属于违约行为。5.双方未按约定时间签署合同或变更、解除合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的一方。2.乙方：指提供房产代办服务的一方。3.房产代办服务：指乙方为甲方提供房源信息搜集、看房安排、合同谈判、交易手续办理等服务。4.服务费用：指乙方为甲方提供房产代办服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.房产交易：指甲方出售/购买房产的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付服务费用。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成代办事项。解决办法：甲方有权要求乙方加快办理速度，如乙方仍无法按时完成，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未提供全部有效证件。解决办法：乙方应提醒甲方提供相关证件，如甲方故意拖延或不提供，乙方有权终止合同。4.问题：乙方泄露甲方房产交易资料。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并赔偿损失。如情况严重，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，委托乙方提供房产代办服务。2.甲方为购买房产，委托乙方提供房产代