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文档简介

厂房买卖合同违约责任合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条违约责任1.1甲方如违反本合同的约定，未能按照约定的时间和条件交付厂房，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按照合同总金额的千分之五乘以逾期天数。1.2乙方如违反本合同的约定，未能按照约定的时间和条件支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按照合同总金额的千分之五乘以逾期天数。第二条违约金支付2.1违约方应在收到守约方书面通知后的五个工作日内，向守约方支付违约金。2.2违约方支付违约金后，不影响守约方要求违约方承担其他违约责任的权利。第三条违约赔偿3.1除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.2守约方有权要求违约方承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第四条违约解除合同4.1一方违约行为严重违反本合同，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同。4.2合同解除后，违约方应按照本合同约定承担违约责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的违约责任履行完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房建筑设计规划许可证4.厂房建设验收合格证书5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.双方签订的付款凭证8.双方签订的交付厂房凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定的时间和条件交付厂房，构成违约。2.乙方未能按照约定的时间和条件支付购房款，构成违约。3.双方在合同履行过程中，如发生其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同项下的标的物，具有土地使用权、建筑设计规划许可证等相关证明文件的建筑。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.逾期：指合同约定的时间已到，违约方未能履行合同约定的义务。4.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。5.违约方：指在合同履行过程中，违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延期：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，如协商不成，按合同约定支付违约金。2.购房款支付延期：乙方应与甲方协商，尽量提前支付时间，如协商不成，按合同约定支付违约金。3.遇到其他合同履行问题：双方应积极沟通，协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售厂房给乙方。2.乙方购买甲方的厂房。3.双方签订合同

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