二手房屋全款买卖合同(2024版)

二手房屋全款买卖合同(2024版)合同编号：__________二手房屋全款买卖合同（2024版）卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构及面积如下：__________结构，建筑面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋占用土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同约定的房价款支付完毕之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，卖方应将该房屋内的所有设施、设备及其使用说明书、钥匙等交付给买方。3.3买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋自过户之日起，如有任何物业费、供暖费、水电费、燃气费、电话费等各项费用，均由买方承担。4.2该房屋自过户之日起，如有任何租赁关系，买方应予以承认，并承担由此产生的所有责任。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，按照诚实信用的原则履行本合同的约定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2买方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。5.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日利率（日利率为万分之五）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋占用土地使用权证复印件3.房屋设施设备清单4.房屋钥匙5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.房价款支付凭证8.房屋过户证明9.物业费、供暖费、水电费、燃气费、电话费等费用缴纳凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照本合同约定的时间、金额支付房价款。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间交付房屋。3.双方其他违约行为：包括但不限于双方未履行本合同约定的其他义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已发生过一次买卖的房屋。2.全款买卖：买方一次性支付房价款的房屋买卖方式。3.定金：买方支付给卖方的一部分房价款，作为履行合同的担保。4.违约金：违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。5.房屋过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方应尽快交付房屋，并向买方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，并向相关部门咨询解决办法。4.房屋存在质量问题：双方可协商维修或降低房价款。5.房屋租赁关系不清：双方应承认现有租赁关系，并协商解决租赁合同事宜。五、所有应用场景：1.二手房