2024版房屋买卖双方协议书

2024版房屋买卖双方协议书合同编号：__________房屋买卖双方协议书一、卖方：1.名称（姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（姓名）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.税务登记号：__________二、买方：1.名称（姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（姓名）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.税务登记号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房价款2.1本协议项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本协议签订之日起______日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房价款后，卖方应按本协议约定的时间、方式交付房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起______日内，办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的处分权，如因卖方不具备处分权导致本协议无效，卖方应承担相应的法律责任。4.2买方应按本协议约定的时间、方式支付房价款。4.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.4双方应遵守国家有关法律法规，合法合规地履行本协议。第五条违约责任5.1如卖方未能按本协议约定的时间、方式交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的______%。5.2如买方未能按本协议约定的时间、方式支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的______%。5.3双方如有其他违约行为，应按照相关法律法规和本协议的约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.房价款支付凭证

6.房屋交付凭证

7.房屋过户手续办理凭证二、违约行为及认定：

1.卖方未能按约定时间、方式交付房屋，视为违约。

2.买方未能按约定时间、方式支付房价款，视为违约。

3.双方如有其他违反本协议的行为，按照相关法律法规和本协议的约定认定违约。三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。

4.交付：指卖方将房屋及附属设施交给买方占有、使用。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方未能按约定时间交付房屋，买方可与卖方协商延期交付或要求支付违约金。

2.买方未能按约定时间支付房价款，卖方可与买方协商延期支付或要求支付违约金。

3.房屋过户手续办理过程中遇到问题，双方可共同前往相关部门咨询、解决。

4.遇到其他问题，双方可协商解决，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景