2024版房地产开发居间合同

2024版房地产开发居间合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发居间活动的有关事宜，达成如下协议：第一条居间活动内容1.1甲方委托乙方为其寻找合适的房地产项目地块，进行项目开发前的各项工作，包括但不限于：市场调研、地块选址、项目可行性研究、规划方案设计、环评报告编制、立项审批等。1.2甲方委托乙方协助其与地块所在地的政府部门进行沟通，办理项目开发所需的各种审批手续，包括但不限于：土地使用权取得、规划许可、建筑工程施工许可、预售许可等。1.3甲方委托乙方为其寻找合适的合作伙伴，包括但不限于：投资方、施工单位、材料供应商等，并协助甲方与合作伙伴签订相关合同。1.4甲方委托乙方为其提供项目管理服务，包括但不限于：工程监督、质量控制、进度管理、成本控制等。第二条乙方的义务2.1乙方应根据甲方的委托要求，积极开展居间活动，尽力维护甲方的合法权益。2.2乙方应如实向甲方报告居间活动的进展情况，及时提供相关资料，并对其真实性、准确性负责。2.3乙方应保密甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。2.4乙方在开展居间活动过程中，应遵守法律法规，不得利用不正当手段进行竞争。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的相关资料，包括但不限于：企业资质证明、项目开发计划、投资预算等。3.2甲方应按照约定的时间和方式支付乙方居间服务费用。3.3甲方应积极配合乙方开展居间活动，及时提供所需的支持和协助。第四条居间服务费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2甲方应按照下列方式支付乙方居间服务费用：（1）甲方在签署本合同时，支付乙方人民币【】元整作为预付款；（2）居间活动完成后，甲方再支付乙方人民币【】元整；（3）其他费用按照双方约定的方式支付。4.3甲方未按约定时间支付居间服务费用的，应按照逾期付款总额的【】%支付违约金。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同。如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除或终止合同。5.2合同解除或终止后，乙方应立即停止居间活动，并按照甲方的要求退还已收取的居间服务费用。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方企业资质证明

2.项目开发计划

3.投资预算

4.乙方居间服务费用明细

5.项目地块相关资料

6.政府审批文件

7.合作partner相关资料

8.项目管理相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用的，认定为违约行为。

2.甲方未积极配合乙方开展居间活动，导致合同无法继续履行的，认定为违约行为。

3.乙方未如实向甲方报告居间活动进展情况，认定为违约行为。

4.乙方泄露甲方商业秘密的，认定为违约行为。

5.乙方利用不正当手段进行竞争的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发居间合同：指房地产开发委托方向房地产开发居间方委托，居间方在委托方的授权范围内，为委托方提供房地产项目开发所需的各项服务的合同。

2.居间服务费用：指居间方为委托方提供居间服务所收取的费用。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付居间服务费用。

解决办法：提醒甲方及时支付，逾期支付的，要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未积极配合乙方开展居间活动。

解决办法：与甲方沟通，说明积极配合居间活动的重要性，争取甲方的支持与协助。3.问题：乙方未如实向甲方报告居间活动进展情况。

解决办法：要求乙方及时、真实、准确地向甲方报告居间活动进展情况。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。

解决办法：与乙方沟通，要求乙方保密甲方的商业秘密，必要时可依法采取措施维护自身权益。5.问题：乙方利用不正当手段进行竞争。

解决办法：收集证据，依法向相关部门投诉或举报乙方的不正当竞争行为。五、所有应用场景：1.房地产开发企业寻找合适的地块进