2024版房屋买卖担保合同范本大全

2024版房屋买卖担保合同范本大全合同编号：__________房屋买卖担保合同第一条标的房屋1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为购房定金（定金支付后，买方不得以任何理由要求退还）。（1）在本合同签订之日起____个月内，买方支付人民币__________元；（2）买方应于办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述状态。3.2买方应自交付之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订之日起____个月内，办理完毕标的房屋的过户手续。过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定及双方约定承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。4.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付给卖方逾期付款金额的____%作为逾期违约金。4.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付给买方逾期交付房屋的____%作为逾期违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.房屋交付确认书

5.过户手续相关文件

6.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将标的房屋交付给买方。

2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定的时间向卖方支付房款。

3.房屋产权纠纷：指标的房屋在过户过程中出现所有权、使用权、抵押权等权益纠纷。

4.房屋质量问题：指标的房屋在交付时存在影响居住安全的质量问题。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋。

2.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内向卖方支付的款项，作为购房的诚意表现。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定计算。

4.过户手续：指将标的房屋的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：

解决办法：买方有权要求卖方支付逾期违约金；如逾期时间超过约定期限，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房款及定金。

2.买方逾期支付房款：

解决办法：卖方有权要求买方支付逾期违约金；如逾期时间超过约定期限，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房款及定金的利息。

3.房屋产权纠纷：

解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判定产权归属。

4.房屋质量问题：

解决办法：买方应在交付之日起____日内向卖方提出质量问题，卖方应在接到通知后____日内予以修复；如卖方未按约定修复，买方有权要求卖方