办公楼房地产买卖居间协议(2024版)

办公楼房地产买卖居间协议(2024版)合同编号：__________办公楼房地产买卖居间协议（2024版）甲方（出卖人）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________丙方（居间人）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条标的物房屋所有权证号：__________房屋坐落：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________1.2甲方应保证对其出让的标的房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付方式为：____。2.3剩余的交易价格，乙方应于____年____月____日前，以____方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1双方约定，甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担，具体费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3标的房屋的交付时间及交付标准，双方约定如下：（1）房屋及附属设施设备应完好，无明显瑕疵；（2）房屋内及周边环境应清洁、卫生；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等设施应正常使用；（4）房屋应办理完毕所有权转移手续，交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕并交付给乙方。第四条丙方的权利义务4.1丙方作为居间人，应认真履行协调、协助双方的职责，促使双方顺利完成本协议项下的交易。4.2丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。4.3丙方应承担保密义务，未经双方书面同意，不得向第三方披露与本协议有关的信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间、数量交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为延迟交付部分的交易价格的____%。5.3乙方未按约定时间支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款部分的交易价格的____%。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（居间人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付标的房屋的，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付交易价格的，视为违约。

3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

4.丙方未按约定提供中介服务或存在欺诈、误导等行为的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有标的房屋所有权的出卖人。

2.乙方：指购买标的房屋的买受人。

3.丙方：指提供居间服务的居间人。

4.交易价格：指双方约定的标的房屋的买卖价格。

5.定金：指乙方按照约定支付给甲方的部分交易价格。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：

解决办法：按照约定向乙方支付延迟交付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方逾期付款：

解决办法：按照约定向甲方支付逾期付款违约金，甲方有权要求乙方立即付款或解除合同。3.产权纠纷：

解决办法：甲乙双方应及时向相关部门申请解决，必要时可以委托专业律师介入处理。4.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应提前准备好相关材料，积极协助办理过户手续，避免不必要的延误。5.房屋交付时存在瑕疵：

解决办法：甲方应在约定的交付标准内修复瑕疵，如无法修复，乙方有权要求降低交易价格或解除合同。五、所有应用场景：1.办公楼买卖：适用于办公楼