存量房买卖服务合同

存量房买卖服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（服务方）：丙方地址：丙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证对所出售房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。1.3乙方购买该房屋的目的为自住，乙方应按照本合同的约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在签署本合同时，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在签署本合同后__________日内，支付剩余房价款（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在收到乙方支付的房价款后，向乙方交付该房屋。第三条丙方服务内容（1）协助甲乙双方进行房屋买卖合同的洽谈、起草和签署。（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续。（3）协助甲乙双方进行房屋交易过程中的资金监管。（4）提供房屋交易相关的法律法规咨询。3.2丙方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（服务方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋租赁合同（如有的话）4.房屋抵押证明（如有的话）5.房屋查封证明（如有的话）6.房价款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.丙方服务费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，属于违约行为。3.丙方未能按照合同约定提供服务，属于违约行为。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经发生过一次交易并再次进入市场交易的房屋。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定提前支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，并有权要求解除合同。3.丙方未能按约定提供服务：解决办法：甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权要求退还已支付的服务费。4.房屋过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：丙方应积极协助甲乙双方解决过户手续办理过程中的问题，如无法解决，甲乙双方有权要求丙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的所有人，乙方为购买该房屋的买家。2.丙方为提供存量房买卖服务的经纪公司。3.甲乙双方通过丙方达成房屋买卖意