存量房买卖规范

存量房买卖规范合同编号：__________合同双方：姓名（或单位名称）：地址：联系电话：姓名（或单位名称）：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房产证号：__________1.3房产的土地使用权证号：__________1.4房产的规划用途：__________1.5甲方应保证其对房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款，应按逾期金额的万分之五支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后，按照双方约定，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证书交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。4.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房产交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房产，认定违约。2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，认定违约。3.甲方未能将房产证、土地使用权证等相关证书交予乙方，认定违约。4.乙方未能按照合同约定支付房款，认定违约。5.乙方逾期支付房款，认定违约。6.任何一方违反合同其他约定，认定为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已购买并登记在购房人名下，再次进入市场交易的房屋。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付房款的一方按照逾期金额支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定交付房产，若甲方逾期交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，若甲方拒绝协助，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.房产过户完成后，甲方未能将房产证、土地使用权证等相关证书交予乙方：解决办法：甲方应将相关证书在过户完成后交予乙方，若甲方拒绝交付，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方交付。4.乙方未能按约定支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定支付房款，若乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.房产过户过程中产生额外费用：解决办法：额外费用由乙方承担，双方可在本合同中约定费用承担比例。五、所有应用场景：1.个人之间