二手住宅借款合同样式

二手住宅借款合同样式合同编号：__________二手住宅借款合同样式身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：第一条贷款金额及用途1.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买住宅，并用于合法用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率为____%，按年计息。2.3甲方应按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。第三条还款方式及还款计划3.1甲方应按月偿还贷款本金及利息。3.2还款金额为每月贷款本金__________元及当月利息。3.3还款时间为每月____日前。第四条担保4.1甲方以所购买的住宅作为抵押物，为贷款提供担保。4.2甲方应办理相关的抵押登记手续，并将抵押权证交乙方持有。4.3甲方保证在贷款期间住宅的价值不低于贷款金额。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。（1）要求甲方立即偿还贷款本息及违约金；（2）依法处置抵押物，以偿还贷款本息及违约金；（3）向甲方追偿因违约所造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款方身份证复印件2.贷款方身份证复印件3.住宅所有权证明文件4.住宅评估报告5.贷款申请表6.贷款批准通知书7.抵押登记证明文件8.还款计划表9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未将贷款用于购买住宅或未将贷款用于合法用途。2.甲方未按约定还款：指甲方未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。3.甲方未办理抵押登记手续：指甲方未按照法律规定办理抵押登记手续，导致贷款合同无法生效。4.甲方未保证住宅价值不低于贷款金额：指甲方在贷款期间，故意降低住宅价值，导致贷款合同无法履行。三、法律名词及解释：1.借款方：指向乙方申请贷款的甲方。2.贷款方：指同意向甲方提供贷款的乙方。3.住宅：指位于__________的二手住宅。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。5.贷款期限：指贷款的期限，自贷款发放之日起计算。6.贷款利率：指贷款的利率，按年计息。7.还款方式：指甲方应按约定的方式偿还贷款本息。8.还款计划：指甲方应按约定的计划偿还贷款本息。9.抵押物：指甲方为贷款提供担保的住宅。10.抵押登记：指甲方将抵押物进行登记，以保障乙方权益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。2.问题：甲方未按约定还款。（1）要求甲方立即偿还贷款本息及违约金；（2）依法处置抵押物，以偿还贷款本息及违约金；（3）向甲方追偿因违约所造成的损失。3.问题：甲方未办理抵押登记手续。解决办法：甲方应尽快办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方持有。4.问题：甲方未保证住宅价值不低于贷款金额。解决办法：甲方应保证在贷款期间住宅的价值不低于贷款金额，否则乙方有权采取相应的违约措施