2024版万达广场物业管理服务合同

2024版万达广场物业管理服务合同.合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为万达广场的业主，拥有万达广场的物业所有权和使用权益；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围和服务内容1.1乙方提供的物业管理服务范围包括：万达广场的所有物业设施、公共区域、绿化区域、停车设施等。1.2乙方提供的物业管理服务内容主要包括：（1）物业设施的维修、保养和管理；（2）公共区域的清洁、卫生和秩序维护；（3）绿化区域的养护和管理；（4）停车设施的管理和服务；（5）其他与物业管理相关的服务。第二条服务标准和质量要求2.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合甲方需求的物业管理服务。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。2.3乙方应定期对物业管理服务进行自检和评估，不断提高服务质量。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2服务费用支付方式如下：（1）甲方每月支付乙方物业管理服务费用，支付周期为一个月；（2）甲方应按照约定时间、方式和金额支付服务费用，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×1%×逾期天数；（3）甲方支付的服务费用包括但不限于物业设施维修、保养费用、公共区域清洁卫生费用、绿化养护费用、物业管理人员工资及福利费用等。第四条合同的履行和期限4.1乙方应按照本合同约定，提供物业管理服务。4.2合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.2甲方未按照约定时间、方式和金额支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.万达广场物业管理服务合同2.乙方物业管理资质证明文件3.物业管理服务费用明细表4.物业管理服务标准和要求5.物业管理规章制度6.甲方和乙方联系人和联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务2.甲方未按照约定时间、方式和金额支付服务费用3.甲方和乙方未按照合同约定履行合同义务4.甲方和乙方未经协商单方面变更或解除合同5.甲方和乙方违反合同中的其他约定三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施、公共区域、绿化区域、停车设施等进行维修、保养、清洁、卫生、秩序维护、养护和管理等服务。2.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于维修、保养费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、人员工资及福利费用等。3.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。4.合同期限：指合同双方约定的合同有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符合约定：乙方应按照合同约定的服务标准和质量要求提供服务，如不符合，甲方有权要求乙方改正并支付违约金。2.物业管理费用支付纠纷：甲方应按照约定时间、方式和金额支付服务费用，如发生纠纷，双方可协商解决或依法向法院提起诉讼。3.物业管理过程中的争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同履行过程中的变更和解除：任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。五、所有应用场景：1.万达广场物业管理服务合同适用于万达广场的所有物业设施、公共区域、绿化区域、停车设施等。2.适用于甲方为万达广场的业主，乙方为具备专业物业管理资质的公司的情况。3.适用于甲方和乙方之间