三方房产抵押担保抵押合同文本2024年

三方房产抵押担保抵押合同文本2024年通用合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：地址：联系电话：丙方（抵押权人）：地址：联系电话：鉴于：1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋抵押给丙方，作为乙方借款的担保；2.乙方愿意向丙方借款，并同意以甲方的房屋作为抵押；3.丙方同意接受甲方的房屋作为乙方的借款担保。第一条抵押物描述1.1甲方将其位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）抵押给丙方，作为乙方借款的担保。1.2抵押房屋的面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.3抵押物具体范围以房屋所有权证载明的范围为准。第二条借款金额及用途2.1乙方同意向丙方借款，借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方的借款用途为：__________。第三条借款期限3.1乙方向丙方借款的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2借款期限届满，乙方如未偿还借款本金，应按照约定的利率支付利息，利率为__________%。第四条抵押担保4.1甲方将其房屋抵押给丙方，作为乙方借款的担保。4.2甲方应保证抵押房屋的真实性、合法性，确保没有权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.3借款期限内，甲方不得以任何理由要求解除抵押，否则视为违约。4.4借款期限内，甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不低于借款金额。如因甲方原因导致抵押房屋价值降低，甲方应按丙方要求恢复房屋价值。第五条还款方式及还款资金5.1乙方向丙方还款采取逐月还款方式，每月还款金额为__________元整。5.2乙方应按照约定的还款日期足额还款，如乙方逾期还款，应按照约定的利率支付逾期利息。5.3乙方的还款资金可用于抵扣甲方债务，但需经丙方同意。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，甲、乙、丙三方应严格履行。6.2除非甲、乙、丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.3如因法律法规变化导致本合同无效，甲、乙、丙三方应立即解除合同，并按照法律法规的规定处理因合同产生的纠纷。第七条违约责任7.1甲方违反本合同第四条的约定，导致抵押房屋价值降低的，应按照丙方要求恢复房屋价值。7.2乙方逾期还款的，应按照约定的利率支付逾期利息。7.3丙方无正当理由拒绝接受乙方还款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的纠纷，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2争议解决过程中，甲、乙、丙三方应继续履行本合同的其他条款。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.丙方营业执照

4.借款合同

5.房产抵押评估报告

6.抵押房屋的照片

7.借款还款计划表

8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同第四条约定，导致抵押房屋价值降低。

2.乙方逾期还款。

3.丙方无正当理由拒绝接受乙方还款。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或第三人。

2.借款人：指向债权人借款的人。

3.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。

4.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。

5.借款期限：指借款人应履行还款义务的时间。

6.逾期利息：指借款人逾期还款应支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方房屋价值下降，导致担保价值不足。

解决办法：甲方应按照丙方要求恢复房屋价值，或增加其他担保措施。2.问题：乙方逾期还款。

解决办法：乙方应按照约定的利率支付逾期利息，丙方有权依法追讨逾期本金及利息。3.问题：丙方无正当理由拒绝接受乙方还款。

解决办法：丙方应无条件接受乙方还款，如因丙方原因导致乙方还款受阻，丙方应承