商铺租赁转让合同书范文(2024版)

商铺租赁转让合同书范文(2024版)合同编号：__________商铺租赁转让合同书甲方（转让方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2商铺的现状为__________，甲方保证商铺在转让前的现状符合法律法规及合同约定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1商铺的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年开始前支付当期的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条转让费用及支付方式4.1甲方同意将商铺的租赁权及转让权转让给乙方，转让费用为__________元。4.2乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付转让费用。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付转让费用的__________%作为滞纳金。4.3甲方收取转让费用后，应及时出具相应的收据。第五条合同的履行及违约责任5.1甲方应保证商铺在转让前的现状符合法律法规及合同约定，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方应按照本合同的约定支付租金和转让费用，如乙方逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。5.3如乙方在租赁期限内擅自转租、转让或抵押商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、转让费用的__________%作为违约金。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同。6.3如乙方未按本合同约定支付租金和转让费用，甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.商铺转让权证明文件4.乙方经营资质证明文件5.租金支付证明文件6.转让费用支付证明文件7.商铺现状图片及视频资料8.甲方身份证明文件9.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定保证商铺现状，导致商铺无法正常使用。2.乙方未按合同约定支付租金和转让费用。3.乙方擅自转租、转让或抵押商铺。4.甲方未按合同约定履行合同义务。5.甲方擅自解除或终止合同。6.双方协商一致解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，用于经营活动的建筑物或空间。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同有效的期限。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺使用费用。4.转让费用：指甲方将商铺的租赁权及转让权转让给乙方所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺现状不符合合同约定：甲方应按照合同约定履行义务，如无法修复，应承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金和转让费用：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的可解除合同并追究违约责任。3.乙方擅自转租、转让或抵押商铺：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定履行合同义务：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.合同争议解决：友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.商铺所有权人将商铺租赁权及转让权转让给他人。2.商铺租赁人需续租