上海房地产居间买卖协议(2024版)

精选上海房地产居间买卖协议(2024版)合同编号：__________精选上海房地产居间买卖协议（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋购买人，丙方为提供房地产居间服务的专业机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙各方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方通过丙方居间达成的房地产买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于上海市__________区__________街道__________号的房地产，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米，房屋所有权性质：__________，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押状况、债务纠纷、相邻权纠纷等影响本次交易的情形。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将房屋权属转移至乙方名下。第三条交付及过户3.1双方约定上述房屋的交付时间为__________年__________月__________日。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续费用由乙方承担。第四条丙方居间服务费4.1丙方为本次房地产买卖提供居间服务，甲方同意支付丙方居间服务费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将丙方居间服务费支付至丙方指定的账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.身份证明文件3.户口本4.婚姻状况证明5.房产交易税费计算公式6.银行转账证明7.房屋交付确认书8.房屋过户证明9.居间服务费支付证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本协议约定的时间将房款支付给甲方。3.甲方未履行房屋产权过户手续：指甲方未按照本协议约定的时间将房屋权属转移至乙方名下。4.乙方未按照约定履行合同义务：指乙方在合同履行过程中，违反本协议的约定，不履行或不完全履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.居间服务费：指房地产居间机构为促成房地产交易而提供的服务所收取的费用。3.违约金：指当一方违约时，按照本协议约定向对方支付的违约赔偿金。4.逾期交付：指未能按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。5.逾期付款：指未能按照本协议约定的时间将房款支付给甲方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方按照合同约定承担其他违约责任。2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方按照合同约定承担其他违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方和乙方应共同配合，及时提供相关证件和资料，以加快过户手续的办理进度。4.房屋交付时存在瑕疵：甲方应按照合同约定，在交付房屋时确保