生物研究园区租赁协议范本

生物研究园区租赁协议范本合同编号：__________生物研究园区租赁协议范本甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有生物研究园区的出租权，乙方愿意租赁甲方生物研究园区，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁物及附属设施。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用园区内的设施进行生物研究。4.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在园区内进行违法活动。4.4乙方应按照约定的期限支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本金的同等金额。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照约定收取租金。5.2甲方应保证园区内的设施正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，并给予必要的支持。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本金的同等金额。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.生物研究园区租赁合同2.园区设施清单3.租赁物使用说明4.租赁物损坏情况记录表5.租金支付证明6.违约金支付证明7.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或设施，或提供的租赁物或设施不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，或转租给第三方，或进行违法活动。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反本协议约定应支付给对方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物或设施不符合约定：甲方应负责修复或更换，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付租金：甲方有权催告乙方支付，并按约定加收滞纳金。3.乙方损坏租赁物：乙方应承担维修费用，甲方有权从乙方的保证金中扣除。4.乙方转租或进行违法活动：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。5.不可抗力事件：双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.生物研究园区所有者出租园区给研究机构或个人。2.研究机构或个人租赁生物研究园区进行生物研究。3.双方