2024版房屋出售居间合同-1

合同编号：__________甲方（卖方）：____________________地址：__________________________乙方（买方）：____________________地址：__________________________一、居间方的义务1.1居间方应根据甲乙双方的委托，提供房屋出售和购买的居间服务。1.2居间方应确保所提供的信息真实、准确，并尽最大努力协助双方完成房屋买卖事宜。1.3居间方应保守甲乙双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露与本次交易有关的信息。二、甲乙双方的义务2.1甲方应保证对该房屋享有合法处分权，且该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等情况。2.2乙方应按照本合同的约定支付购房款，并在办理房屋过户手续时提供必要的协助。2.3双方应积极配合居间方完成房屋买卖事宜，并提供所需的文件和资料。三、费用及支付3.1本合同签订后，乙方应向居间方支付居间服务费人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2居间服务费应在居间方履行完毕本合同约定的居间义务后支付。四、合同的解除和终止4.1在居间方完成本合同约定的居间义务后，本合同自行终止。4.2如双方协商一致，可解除本合同。解除合同的一方应书面通知另一方和居间方。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整），并赔偿因此给守约方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，居间方留存壹份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________居间方：__________________________签订日期：__________________________执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清或存在争议。解决办法：在签订合同前，甲方应提供该房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地证等。乙方和居间方应对这些证明进行核实，确保房屋权属清晰，不存在争议。2.问题：房屋存在查封、抵押等情况。解决办法：在签订合同前，乙方和居间方应调查该房屋是否存在查封、抵押等情况。如有，甲方应负责解除查封、抵押，确保房屋能够顺利过户。3.问题：购房款支付及资金安全。解决办法：乙方应按照合同约定的方式和时间支付购房款。为确保资金安全，可以采用资金监管的方式，将购房款存入第三方监管账户，待房屋过户完成后，再由监管账户划转至甲方账户。4.问题：房屋质量问题。解决办法：在签订合同前，乙方应对房屋进行实地查看，了解房屋的质量状况。如有需要，可以委托专业的房屋质量检测机构进行检测。对于检测发现的问题，双方应协商解决，必要时可以约定相应的维修或赔偿条款。5.问题：过户手续办理。解决办法：双方应积极配合居间方办理房屋过户手续，提供所需的文件和资料。在办理过程中，如遇到政策调整或其他不可抗力因素，导致过户手续无法按时完成，双方应友好协商，适当延长办理期限。6.问题：居间服务费支付。解决办法：居间方应在履行完毕本合同约定的居间义务后，向乙方提供居间服务费支付通知。乙方应在收到通知后按照约定的时间和方式支付居间服务费。如有异议，双方应友好协商解决。7.问题：合同解除和终止。解决办法：如一方提出解除合同，应书面通知另一方和居间方，并说明解除合同的原因。双方应友好协商解除合同的事宜，包括但不限于购房款的退还、已支付居间服务费的结算等。如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。8.问题：违约责任。解决办法：一方违约的，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方应严格按照合同的约定履行义务，避免违约行为的发生。9.问题：争议解决。解决办法：在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应依法提供证据，维护自己的合法权益。合同编号：__________甲方（卖方）：____________________地址：__________________________乙方（买方）：____________________地址：__________________________丙方（第三方）：____________________地址：__________________________一、丙方的义务1.1丙方应根据乙方的委托，提供房屋质量检测、装修设计、家具配置等服务。1.2丙方应确保所提供的服务质量符合行业标准和乙方的要求。1.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露与本次交易有关的信息。二、甲乙双方的义务2.1甲方应保证对该房屋享有合法处分权，且该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等情况。2.2乙方应按照本合同的约定支付购房款，并在办理房屋过户手续时提供必要的协助。2.3双方应积极配合丙方完成房屋买卖及服务工作，并提供所需的文件和资料。三、费用及支付3.1本合同签订后，乙方应向丙方支付服务费人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2服务费应在丙方履行完毕本合同约定的服务义务后支付。四、合同的解除和终止4.1在丙方完成本合同约定的服务义务后，本合同自行终止。4.2如三方协商一致，可解除本合同。解除合同的一方应书面通知其他方。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整），并赔偿因此给守约方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，居间方留存壹份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（第三方）：____________________签订日期：__________________________乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方的权益为主导，旨在保护乙方的合法权益，确