2024版物业保安公司保洁合同书书

编号：__________2024版物业保安公司保洁合同书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业保安公司保洁合同书书合同目录一、总则1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同主体认定1.4合同文件组成二、服务内容与标准2.1保洁服务项目2.2保洁服务标准2.3保洁服务时间2.4特殊清洁需求处理三、服务费用与支付3.1服务费用计算3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整机制3.4逾期支付违约金四、服务期限与终止4.1服务期限4.2提前终止合同条件4.3合同终止后的善后处理4.4合同终止后的服务交接五、双方的权利与义务5.1物业公司的权利与义务5.2保安公司的权利与义务5.3用户（业主）的权利与义务六、违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式6.3法律适用与诉讼管辖七、合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序八、保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息的使用与保护8.3保密信息的期限九、不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果处理9.3不可抗力事件的证明十、合同的生效、无效与解除10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同解除条件十一、附则11.1合同的签署与备案11.2合同的修订历史11.3合同的解释权归属十二、附件12.1保洁服务项目明细表12.2保洁服务费用预算表12.3物业公司与保安公司联系人员名单十三、其他约定13.1物业公司与保安公司定期巡查制度13.2用户（业主）投诉与反馈处理机制13.3保洁服务满意度评价标准十四、合同签署页14.1物业公司签署页14.2保安公司签署页14.3双方授权代表签署页合同编号_________一、总则1.2合同适用范围：本合同适用于甲方物业项目范围内的所有保洁服务活动。1.3合同主体认定：甲方为物业公司的合法代表，乙方为具备保洁服务资质的合法经营实体。1.4合同文件组成：本合同由合同、附件及双方签署的附件组成，具有同等法律效力。二、服务内容与标准2.1保洁服务项目：包括但不限于公共区域、楼道、电梯间、卫生间、停车场等场所的清洁工作。2.2保洁服务标准：按照甲方提供的《保洁服务标准手册》执行，如需调整，双方协商确定。2.3保洁服务时间：根据甲方物业项目的具体需求制定，如需调整，双方协商确定。2.4特殊清洁需求处理：甲方如有特殊清洁需求，应提前通知乙方，乙方根据实际情况提供相应的服务方案。三、服务费用与支付3.1服务费用计算：根据双方确认的《保洁服务费用预算表》计算。3.2服务费用支付方式：甲方按约定的周期和金额向乙方支付保洁服务费用。3.3服务费用调整机制：如遇市场原材料价格上涨等因素，乙方有权提出费用调整申请，甲方确认后执行。3.4逾期支付违约金：甲方逾期支付保洁服务费用，应按日支付违约金，具体比例双方约定。四、服务期限与终止4.1服务期限：自合同签订之日起至____年__月__日止，如需续约，双方协商确定。4.2提前终止合同条件：双方协商一致，且提前____天书面通知对方。4.3合同终止后的善后处理：双方按照约定完成服务交接和费用结算。4.4合同终止后的服务交接：乙方应向甲方提供完整的服务记录和财务报表，确保服务交接的顺利进行。五、双方的权利与义务5.1物业公司的权利与义务5.1.1甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。5.1.2甲方应按照约定时间和金额支付保洁服务费用。5.2保安公司的权利与义务5.2.1乙方应按照约定标准提供保洁服务，确保服务质量。5.2.2乙方应及时处理甲方的投诉和反馈，确保服务满意。5.3用户（业主）的权利与义务5.3.1用户应遵守公共区域的管理规定，配合乙方的保洁工作。5.3.2用户对保洁服务质量有异议时，有权向甲方或乙方提出投诉。六、违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.1.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.1.2违约方的赔偿责任包括但不限于赔偿对方直接损失、预期利益等。6.2争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律适用与诉讼管辖：本合同受中华人民共和国法律管辖，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。七、合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力事件或双方协商一致，可以解除合同。7.3合同变更与解除的程序：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项及后果。八、保密条款8.1保密信息范围：本合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、客户信息等。8.2保密信息的使用与保护：未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。8.3保密信息的期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。九、不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果处理：双方协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。9.3不可抗力事件的证明：一方应在知道不可抗力事件发生后及时通知对方，并提交相关证明文件。十、合同的生效、无效与解除10.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效条件：违反法律法规或双方约定导致合同无效。10.3合同解除条件：双方协商一致或发生不可抗力事件导致合同解除。十一、附则11.1合同的签署与备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的修订历史：本合同自签署之日起，未经双方书面同意，不得修改。11.3合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。十二、附件12.1保洁服务项目明细表：详列各项保洁服务内容、频率等。12.2保洁服务费用预算表：详列各项费用计算明细。12.3物业公司与保安公司联系人员名单：双方授权代表的联系方式。十三、其他约定13.1物业公司与保安公司定期巡查制度：定期对保洁服务进行巡查和评估。13.2用户（业主）投诉与反馈处理机制：设立投诉渠道，及时处理用户投诉。13.3保洁服务满意度评价标准：定期对用户进行满意度调查，作为服务评价依据。十四、合同签署页14.1物业公司签署页：甲方（盖章）授权代表（签字）：日期：____年__月__日14.2保安公司签署页：乙方（盖章）授权代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定供应商：甲方有权要求乙方使用甲方指定的清洁用品和设备供应商。说明：甲方基于成本控制或质量要求，可能希望乙方使用指定的供应商。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的保洁服务进行不定期的现场监督。说明：甲方作为物业的所有者或管理方，有权确保保洁服务符合其标准和要求。1.3甲方调整服务要求：甲方有权根据实际需要调整保洁服务的内容和标准。说明：随着物业使用情况的变化，甲方可能需要调整保洁服务以适应新的需求。1.4甲方特殊事件处理：甲方在举办特殊活动时，有权要求乙方提供额外的保洁服务。说明：特殊活动可能需要额外的清洁工作，甲方有权要求乙方配合并提供相应的服务。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方人员培训：乙方应定期对保洁人员进行专业培训，确保服务质量。说明：乙方作为服务提供方，应负责保洁人员的培训，以保持服务水平的稳定。2.2乙方服务承诺：乙方承诺提供的保洁服务达到约定的标准和要求。说明：乙方对提供的服务质量做出承诺，以确保甲方的利益得到保障。2.3乙方设备维护：乙方应负责保洁设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。说明：乙方作为设备使用方，应承担设备的维护责任，以保证服务的连续性。2.4乙方应急响应：乙方应在发生紧急情况时，立即采取措施并通知甲方。说明：乙方在遇到突发情况时，应迅速响应，并通知甲方以便甲方及时做出决策。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方监督职责：第三方中介应负责监督乙方的保洁服务，确保服务符合约定标准。说明：第三方中介作为协调方，应履行监督职责，保障甲乙双方的利益。3.2第三方调解争议：第三方中介应在甲乙双方发生争议时，进行调解和协商。说明：第三方中介作为中立方，应协助解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。3.3第三方服务质量评估：第三方中介应定期对乙方的保洁服务质量进行评估。说明：第三方中介作为专业机构，有能力对服务质量进行客观评估，并提出改进建议。3.4第三方保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密予以保密。说明：第三方中介作为合同的一方，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，以维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保洁服务项目明细表2.保洁服务费用预算表3.物业公司与保安公司联系人员名单4.保洁服务满意度评价标准5.特殊清洁需求处理方案6.不可抗力事件证明文件7.人员培训记录8.设备维护和保养记录9.应急响应计划10.争议调解记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间和金额支付保洁服务费用，视为违约。2.乙方未按约定标准提供保洁服务，或服务质量未达到约定要求，视为违约。3.乙方未按约定时间完成保洁工作，或未达到约定的服务效果，视为违约。4.甲方未按约定提供乙方所需的清洁用品和设备，或提供的物品不符合质量标准，视为违约。5.第三方中介未按约定履行监督职责，或未能有效调解争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。3.保密信息：指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、客户信息等。4.合同终止：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保洁服务质量争议：通过第三方中介进行调解，或协商确定服务质量评价标准。2.费用支付争议：查阅合同条款，参照约