乡间房屋交易合同样本

乡间房屋交易合同样本合同编号：__________卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权性质为____________________，产权期限为____________________年。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，买方应取得该房屋的房产证和土地证。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房产证和土地证3.房屋现状照片或视频4.卖方身份证明5.买方身份证明6.过户税费计算公式及收费标准7.房屋交易合同模板二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋或未办理过户手续2.卖方未保证该房屋的产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷3.买方未按照约定时间支付房款4.买方未按照约定完成过户手续5.因法律法规、政策变化等原因导致合同无法履行6.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人2.买方：愿意购买该房屋的一方3.该房屋：位于____________________的房屋4.产权性质：____________________5.产权期限：____________________年6.附属设施：____________________7.违约金：为本合同交易价格的10%8.过户手续：双方共同前往房地产交易中心办理的手续四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：请专业律师协助解决2.过户税费问题：咨询当地税务部门或聘请专业税务顾问3.支付房款问题：使用银行转账等方式进行支付，并保留相关凭证4.交付房屋问题：双方共同确认房屋交付时间及条件5.法律法规、政策变化：密切关注相关政策，及时调整合同内容6.其他问题：根据实际情况寻求专业律师的建议和解决