短期宅基地租赁

短期宅基地租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有宅基地的合法使用权，且有意将该宅基地出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方宅基地，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，占地面积_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月_______元人民币。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证宅基地的合法使用权，不得擅自转让、抵押或设定其他权利负担；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方正常使用宅基地；（3）负责宅基地及房屋的安全，确保房屋符合居住安全标准；（4）在租赁期限内，如有政府征收、征用宅基地，甲方应告知乙方，并按照相关政策给予乙方相应补偿。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，不得拖欠；（2）合理使用宅基地及房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）妥善保管宅基地及房屋，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用；（4）租赁期限内，不得将租赁的宅基地及房屋转租、转借他人。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。5.2乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地权属证明2.房屋所有权证3.乙方身份证明4.租金支付证明5.租赁期满后的房屋状况报告6.双方签署的维修协议7.政府征收、征用宅基地的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：擅自转让、抵押或设定其他权利负担干涉乙方正常使用宅基地未保证房屋符合居住安全标准未告知乙方政府征收、征用宅基地的事宜2.乙方违约行为：拖欠租金擅自改变房屋结构和用途未妥善保管宅基地及房屋转租、转借租赁的宅基地及房屋三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民建设住宅的地面及其附属设施。2.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的宅基地及房屋使用费。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方干涉乙方正常使用宅基地解决办法：甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方正常使用宅基地。如有争议，双方协商解决。3.问题：房屋损坏需要维修解决办法：双方协商确定维修事项及费用，如需乙方承担，乙方应及时修复或支付修复费用。4.问题：政府征收、征用宅基地解决办法：甲方应立即通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应补偿。五、所有应用场景：1.农村宅基地租赁给亲属