美食广场租赁协议

美食广场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有美食广场的出租权，乙方愿意租赁甲方美食广场的商铺经营，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的1.2商铺的具体位置、面积、用途等详见附件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺的安全和通行畅通，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责商铺的公共设施的维修和保养，但乙方使用的设备除外。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守美食广场的各项管理制度。5.3乙方应负责商铺内设施的维修和保养，确保商铺内设施的正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：商铺位置、面积、用途等详细信息一、附件列表：1.商铺位置示意图2.商铺面积测量报告3.商铺用途说明书4.商铺设施清单5.商铺维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行，包括但不限于未提供合同约定的商铺、未保证商铺的安全和通行畅通、未按约定提供公共设施的维修和保养等。2.乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行，包括但不限于未按约定用途使用商铺、未按期支付租金、未遵守美食广场的各项管理制度等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业权利的一方，负责将物业出租给承租方。2.承租方：指租赁物业的一方，负责按照约定的条款使用和支付租金。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和占用租赁物业。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的期限。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：解决办法为乙方负责维修和保养，确保商铺内设施的正常使用。2.租金支付逾期：解决办法为乙方支付滞纳金，逾期超过一定期限，甲方有权解除协议并要求支付违约金。3.商铺用途变更：解决办法为乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.甲方干预乙方正常经营：解决办法为甲方不得干预乙方的正常经营活动，乙方有权拒绝甲方的不合理要求。五、