2024年城市大型商铺租赁合同范本

2024年城市大型商铺租赁合同范本**2024年城市大型商铺租赁合同**

合同双方：

出租方：（商铺业主姓名）：____________，地址：____________，联系电话：____________

承租方：（租赁方公司名称）：____________，地址：____________，联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就承租方租赁出租方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺描述

1.1商铺位置：本合同项下租赁的商铺位于________（具体地址），面积为______平方米。

1.2商铺用途：承租方所租赁的商铺应符合其公司经营范围，且不得违反法律法规的规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为：________元（大写：____________元整），其中：

a)第一阶段租金为每月______元（大写：______元整），自合同签订之日起支付______个月，共计______元；

b)第二阶段租金支付方式为每季度支付，金额为______元（大写：______元整），共计______元。

c)租金支付方式为银行转账，收款账户信息如下：

出租方银行账号：____________

开户行：____________

账户名：____________

承租方应按照本合同约定的时间、金额如期足额支付租金。

四、保证金

4.1承租方应向出租方支付______元（大写：______元整）的保证金，以保证承租方履行本合同项下的各项义务。保证金应在合同签订后支付给出租方。

4.2承租方在租赁期满或合同终止后，应将保证金足额退还给承租方，否则出租方有权在租金中扣除相应金额。

五、租赁物交付与返还

5.1出租方应在合同签订后______个工作日内将商铺交付给承租方，并保证商铺处于可以正常使用和经营的状态。

5.2承租方应按照约定时间正常使用并返还商铺，出租方应在承租方返还商铺后______个工作日内完成验收。如商铺在使用过程中出现损坏，承租方应及时修复，以保证商铺的正常使用。

六、水电、空调、消防等设施费用及支付方式

6.1承租方应承担租赁期间的水电、空调、消防等设施的费用，包括但不限于水费、电费、空调费、消防设施维护费用等。

6.2水电费、空调费等费用按实际使用量由承租方与出租方或相关供应商进行结算。消防设施维护费用应由承租方承担。

6.3支付方式：上述费用按季度或按月支付，支付时间为每季度/每月结束后的______个工作日内。

七、违约责任

7.1承租方未按照约定时间足额支付租金的，每逾期一天应向出租方支付逾期部分租金______%的违约金。逾期超过十日的，出租方有权解除本合同。

7.2承租方擅自改变商铺用途或违反法律法规规定的，出租方有权解除本合同并要求承租方承担相应的违约责任。

7.3其他违约行为：__________________________________________________________________________。

出租方和承租方应严格履行本合同，任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、其他条款

8.1合同解除：双方在本合同期满或因一方违约被解除的情况下，应遵守诚实信用原则，提前妥善处理商铺交接等事宜。如有一方需要提前解除合同的，应提前______个工作日书面通知对方，并按照本合同的约定承担相应的违约责任。

8.2争议解决：本合同的履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。