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文档简介

2024年广州办公场所租赁合同范本广州办公场所租赁合同范本

合同编号：XXXXXX

甲方（出租方）：广州市XX区办公楼出租有限公司

乙方（承租方）：XX公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方办公场所事宜，达成如下协议：

一、办公场所描述

1.地点：甲方出租的办公场所位于广州市XX区XX路XX号XX大厦。

2.面积：该办公场所的面积为XX平方米。

3.设施：该办公场所应具备基本的设施和设备，包括但不限于办公桌椅、文件柜、网络设施等。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为：人民币（大写）XXX元整，小写：XXX元。租金包括房屋租金、物业管理费、水电费等一切费用。

2.乙方应按季度支付租金，每个季度预收一个月的租金，即于每季度第一个月的10日前支付下一季度的租金。

3.乙方可以以支票或银行转账的形式支付租金，如需现金支付，应提前一周告知甲方。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付XXX元人民币押金，作为履行本合同的保证金。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并支付清所有费用，在无违约的情况下，甲方应全额退还押金。

3.租赁期间，乙方如需提前退租，应提前七天通知甲方，并按照实际入住天数支付租金，不足一个月的按一个月计算。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方应保证所出租的办公场所符合国家法律法规的规定，并保证房屋的安全状况良好。

2.乙方应按时足额支付租金及其他费用，并不得私自改变房屋的结构和功能。

3.乙方有权在租赁期内使用该办公场所进行办公活动，但不得进行违法活动。

4.乙方应妥善使用和维护房屋及其设施设备，如有损坏，应及时进行维修和赔偿。

5.甲方应提供必要的物业服务，包括房屋的日常维护、维修、保安、清洁等。

6.乙方如有违约行为，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

六、违约责任

1.乙方如未按约定时间支付租金及其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权解除合同，并要求恢复原状。

3.甲方如未按约定时间提供物业服务，乙方有权要求甲方及时整改，如甲方未采取措施，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.任何一方违反本合同的约定，都应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

七、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的通知或其他书面文件，应以快递或邮件形式送达，双方确认的地址有效。

4.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

5.本合同未约定的其他事项，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

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