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文档简介

2024年成都房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

为合理分配资源、降低经营成本，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利的原则，在充分理解本合同条款的基础上，甲乙双方就乙方租用甲方位于XXX房屋一事，友好协商达成如下协议：

一、房屋基本情况

本合同房屋坐落在XXX，房屋面积为XXX平方米，为合法商品房。

二、租赁期限

租期为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期届满，在同等条件下乙方有优先承租权。

三、租金和租金交纳期限

（一）租金为人民币XXX元（大写：XXX）每月。房屋租金每三个月缴纳一次，先付后住（即入住时缴纳第二次租金），第一次租金在签约时缴纳。

（二）乙方应于每月XX日前将房屋租金存入甲方指定的银行帐户，每逾期一天按未支付金额的1％支付滞纳金。

四、相关费用

租赁期间，水、电、通讯等费用由乙方支付。物业管理费、卫生、电梯等费用由甲方支付。

五、权利和义务

（一）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。合同到期后，如甲方继续出租该房屋，同等条件下乙方享有优先承租权；如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方并退还全额租金。

（二）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方不得将房屋用于违法犯罪等违反国家法律法规的活动。

（三）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

（四）乙方应合理使用并爱护房屋及其附属物品、设备设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

（五）乙方经甲方同意，可在房屋内增设他物。租赁期满后，取走固定装修之设施。对增设的他物，由双方协商价格标准，协商不成的按照市场价格进行估价。对增设的他物及固定装修归甲方所有，如需拆除或拆除后的状态需经甲方书面同意。

六、违约责任

（一）如一方未履行本合同规定的义务，另一方有权解除本合同并有权获得相应赔偿。

（二）其他违约行为：双方约定其他违约责任。

七、合同的变更和解除

（一）本合同经甲乙双方协商一致后可变更或解除本合同。变更或解除本合同应当采用书面形式并遵循合同约定的程序。

（二）在租赁期限内，非法定原因或经对方书面同意，甲乙双方均不得提前收回房屋或解除本合同。如因此终止本合同给对方造成损失的，应由过失方承担赔偿责任。

八、争议解决方式

甲乙双方因履行本合同发生的争议，应当首先通过友好协商的方式予以解决；协商解决不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。在诉讼期间内，除涉讼部分外，本合同其他条款仍然有效。

九、其他条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。对未尽事宜，可由甲乙双方协商另行签订补充协议予以解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：

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