二手房贷款合同样本

二手房贷款合同样本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系电话：__________法定代表人：__________丙方（房产中介）：名称：__________住所：__________联系电话：__________法定代表人：__________鉴于甲方拟购买丙方代理销售的位于__________（地址）的二手房，并向乙方申请贷款，现甲、乙、丙三方经协商一致，同意订立本合同，共同遵照执行。第一条贷款金额及用途1.乙方同意向甲方贷款人民币__________元（大写：__________元整），用于购买丙方代理销售的位于__________（地址）的二手房。2.甲方承诺贷款资金仅用于购买二手房，不得挪作他用。第二条贷款期限1.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应在贷款期限内按月还本付息。第三条贷款利率1.贷款年利率为__________%。2.贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方应按调整后的利率支付利息。第四条还款方式1.甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.甲方应按月准时向乙方支付还款金额，如有逾期，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率加收3%计算。第五条担保措施1.甲方同意将购买的二手房抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。2.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。3.甲方不得转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担于抵押房产。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，除非经乙方同意，否则甲方不得要求变更或解除合同。2.如甲方违约，乙方有权提前解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本息及逾期利息。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息及逾期利息。2.甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（房产中介）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.丙方（房产中介）资质证明文件4.二手房买卖合同5.房产证原件及复印件6.抵押登记证明文件7.贷款申请表8.贷款审批文件9.还款计划表10.担保协议及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方使用贷款购买非二手房，或未经乙方同意将贷款用于其他用途。2.甲方未按约定偿还贷款本息：甲方未能在约定还款日期前支付贷款本息。3.甲方未按约定办理抵押登记：甲方未在约定时间内办理抵押登记手续。4.甲方转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担于抵押房产：甲方未经乙方同意，将抵押房产进行转让、出租或设定抵押等行为。5.乙方未按约定发放贷款：乙方未按照约定时间、金额及利率发放贷款。6.乙方未按约定提供服务：乙方未按照约定提供与贷款相关的服务。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还贷款本金，一部分用于支付利息。2.抵押登记：将抵押权设立在房产证上，以担保贷款的偿还。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期利息：借款人逾期偿还贷款本息时，应支付的额外利息。5.贷款审批：银行或贷款机构对借款人的贷款申请进行审核，决定是否发放贷款及贷款金额、利率等条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的身份证明文件不齐全或不符合要求。解决办法：要求甲方补充提供相关身份证明文件，或由甲方前往相关部门办理。2.问题：房产证原件遗失或损坏。解决办法：由房产所有人补办房产证原件，或提供相关的证明文件。3.问题：抵押登记手续办理缓慢。解决办法：提前准备相关材料，协调相关部门加快办理速度。4.问题：甲方无力偿还贷款本息。解决办法：与甲方协商，制定延期还款计划；必要时，依法采取催收措施。5.问题：合同纠纷引发诉讼。解决办法：收集证据，积极应诉，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人购买二手房时，向银行