广告公司办公室租赁合同样本

广告公司办公室租赁合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的房产位于____________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的房产仅限于办公用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付房产租赁期间的一切税费，包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等。4.2乙方负责支付租赁期间的水电费、网络费、电话费等。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的基本设施设备的维修保养。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，并爱惜租赁物。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方税务登记证复印件4.甲方授权书（如有）5.乙方租赁用途说明6.租金支付证明（如银行转账记录）7.租赁物交接单8.物业公司联系方式9.保险公司联系方式（如有保险需求）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按照约定承担维修责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同。4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.双方未按照约定履行合同的其他情形。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房产及附属设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方出租的房产。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物交付不合格问题：乙方应要求甲方在约定时间内整改到位，或给予相应赔偿。2.遇到租金支付问题：乙方应确保按时支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通协商。3.遇到维修责任问题：甲方应及时履行维修责任，如不履行乙方可联系物业或自行维修并要求甲方承担费用。4.遇到合同变更或解除问题：甲乙双方应提前一个月通知对方，并协商一致，签订新的合同或解除原合同。5.遇到违约行为问题：受