房产租借协议

房产租借协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，现甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方向甲方租借上述房产事宜达成如下协议：一、房产描述1.1甲方出租的房产位于__________（地址），包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。1.2房产证号：__________。1.3甲方对上述房产拥有完全的所有权或其他合法权利，保证乙方在租赁期间对该房产的使用权。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________四、房产的使用及维修4.1乙方须按照甲方提供的房产用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房产损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.3乙方应在租赁期间妥善保管房产，防止火灾、盗窃等意外事件发生。五、押金5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房产交还给甲方，甲方在确认房产无损坏、无欠款的情况下，五个工作日内退还乙方押金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁押金收据5.租金支付记录6.房产交接确认书7.维修费用支付记录8.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照协议约定的时间支付租金。2.乙方未按约定使用房产：指乙方擅自改变房产结构和用途。3.乙方未妥善保管房产：指乙方未采取必要措施，导致房产损坏或损失。4.甲方未按约定维修房产：指甲方未在合理时间内对房产进行必要的维修。5.甲方未按约定退还押金：指租赁期满后，甲方未在约定时间内退还乙方押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用房产。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金；如乙方长期逾期不支付，可终止合同并索赔。2.乙方未按约定使用房产：提醒乙方遵守合同约定，如乙方不改正，可终止合同并索赔。3.乙方未妥善保管房产：提醒乙方注意保管，如乙方不改正，导致房产损坏或损失，需承担赔偿责任。4.甲方未按约定维修房产：甲方应在合理时间内维修，如甲方不履行维修义务，乙方有权要求甲方履行或索赔。5.甲方未按约定退还押金：租赁期满后，甲方应在约定时间内退还乙方押金，如甲方不退还，乙方可依法维权。五、所有