茶山租赁权协议

茶山租赁权协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于________________的茶山租赁权，且乙方有意租赁该茶山，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁茶山概况1.1茶山位置：位于________________（具体位置见附件一）。1.2茶山面积：总面积为_______平方米。1.3茶山租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租赁费用（1）茶山租金：每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）茶山租赁押金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满后，乙方按本协议约定将茶山归还甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.2乙方应按照甲方规定的时间和方式支付租赁费用。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条茶山使用及管理3.1乙方在租赁期间享有茶山的使用权，但不得将茶山转租、转让给第三方。3.2乙方应按照甲方提供的茶山管理规范进行茶山管理，确保茶山的生态环境和茶叶品质。3.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在茶山上进行违法活动。第四条茶山归还及损坏赔偿4.1租赁期满后，乙方应将茶山按照本协议约定的条件归还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的赔偿金。4.2乙方在租赁期间如因不当使用导致茶山损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供茶山或茶山不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：茶山位置示意图一、附件列表：1.茶山位置示意图2.茶山管理规范3.茶山租赁费用支付证明4.茶山归还状况确认表5.茶山损坏情况报告6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供茶山或茶山不符合约定。2.乙方未按约定支付租赁费用。3.乙方未按甲方提供的茶山管理规范进行管理。4.乙方将茶山转租、转让给第三方。5.乙方在茶山上进行违法活动。6.双方在履行本协议过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶山租赁权的一方。2.承租方：指租赁茶山的一方。3.租赁费用：指乙方应支付给甲方的茶山租赁费用。4.租赁押金：指乙方支付给甲方的茶山租赁押金。5.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租赁费用时应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶山租赁费用支付问题：乙方逾期支付租赁费用时，甲方可以按照约定收取滞纳金，并与乙方协商解决支付问题。2.茶山使用及管理问题：乙方未按照甲方提供的茶山管理规范进行管理时，甲方有权要求乙方改正，并根据情况收取赔偿金。3.茶山归还问题：乙方未按照本协议约定的条件归还茶山时，甲方有权要求乙方进行修复或支付相应的赔偿金。4.茶山损坏问题：乙方在租赁期间如因不当使用导致茶山损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.争议解决问题：双方在履行本协议过程中发生的争议，可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、