住宅销售协议样本

住宅销售协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时足额支付剩余房款。2.3乙方应按照下列方式支付房款：（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（4）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4支付房款的方式如下：（1）定金及首付款：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户；（2）贷款金额：由乙方申请贷款，贷款银行批准后，将贷款金额直接支付至甲方指定的账户；（3）尾款：在本协议约定的交付房屋之日起____个工作日内，乙方通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋内脏、水、电、燃气等设施设备正常运行；（2）房屋内部装修及家具、家电等设施完好无损；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证、装修验收合格证等。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权；4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方所有权的情形；4.3甲方应如实向乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的产权状况、使用状况、周边环境、配套设施等；4.4甲方应按照本协议约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋符合本协议约定的交付条件。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其向甲方支付的房款来源合法，且具备支付房款的能力；5.2乙方应按照本协议约定的时间、方式支付房款；5.3乙方应按照本协议约定的时间、方式接收房屋，并按照约定进行过户。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的10%。6.2若甲方未能按照本协议约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易金额的0.05%乘以逾期天数。6.3若乙方未能按照本协议约定的一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.定金收据复印件4.房款支付凭证复印件5.房屋交付确认书复印件6.过户手续办理凭证复印件7.房屋内部装修及家具家电清单复印件8.房屋周边环境及配套设施介绍复印件9.双方身份证明复印件10.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定的时间、方式交付房屋，视为违约。2.甲方未能如实向乙方披露房屋相关信息，视为违约。3.甲方未能按照本协议约定的时间、方式支付房款，视为违约。4.乙方未能按照本协议约定的时间、方式接收房屋，视为违约。5.乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付房款，视为违约。6.任何一方违反本协议的其他约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中出售房屋的当事人。2.乙方：指本协议中购买房屋的当事人。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项。4.房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋交易金额。5.过户：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。7.逾期交付违约金：指甲方未能按照本协议约定的时间、方式交付房屋时，应支付给乙方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除本协议。2.甲方未能如实披露房屋信息：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的定金及房款。3.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。4.乙方未能按照约定时间接收房屋：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权延迟交付房屋。5.遇到其他违约行为：解决办法：双方应积极协商解决，无法协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售