二手住宅买卖协议案例

二手住宅买卖协议案例合同编号：__________二手住宅买卖协议案例本合同双方，【甲方】【姓名】：__________【身份证号】：__________【地址】：__________【联系电话】：__________【乙方】【姓名】：__________【身份证号】：__________【地址】：__________【联系电话】：__________第一条住宅描述1.1该住宅位于【地址】，共有【几室几厅几卫】的格局，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【证号】。1.2该住宅的附属设施包括【列出设施名称】，均随房屋一同出售。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买该住宅的价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将购房款支付给甲方。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起【期限】内，将该住宅的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【承担方】承担。过户过程中产生的其他费用，按照相关法律法规的规定由双方共同承担。3.3甲方应在交付该住宅时，将住宅内的户口迁出。第四条权利和义务4.1甲方应保证该住宅的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买该住宅，并按照约定的时间支付购房款。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，共同完成房屋买卖手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【比例】%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【比例】%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构名称】仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.户口迁移证明5.房屋买卖合同范本6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定办理过户手续，导致房屋所有权未能转移。3.甲方未按约定迁出户口。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定接受房屋交付。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅。2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。5.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方协商维修或退款。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同催促相关部门加快办理进度。3.甲方未能按时迁出户口：解决办法：甲方承担相应违约责任，支付违约金。4.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方承担相应违约责任，支付违约金。5.合同争议发生：解决办法：友好协商解决或提交仲裁机构仲裁。五、所有应用场景：1.个人之间的二手住