门店承包合同法律咨询要点

门店承包合同法律咨询要点合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：甲方为合法成立并有效存在的（填写类型，如：“企业”、“个体工商户”等），拥有门店（填写门店地址）的经营权和管理权；乙方为具备完全民事行为能力的自然人/合法成立并有效存在的（填写类型，如：“企业”、“个体工商户”等），愿意承租甲方的门店进行经营活动；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方承包甲方门店的相关事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方向乙方提供位于（填写门店地址）的门店一间，乙方有权在该门店内进行经营活动。1.2乙方承包门店的经营范围为（填写经营范围），如乙方需变更经营范围，须提前向甲方提出申请，并经甲方批准。第二条合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为（填写年数）。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包费用。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为每月（填写金额）。3.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3如有特殊情况导致乙方无法按时支付承包费用，乙方应提前向甲方说明，并尽快解决。甲方有权根据实际情况给予乙方适当的宽限期。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方在门店内的经营活动进行监督和管理，确保门店的正常运营。4.2甲方应保证门店的水、电、照明等基础设施正常运行，如有故障，甲方应及时修复。4.3甲方不得干涉乙方的经营自主权，不得擅自变更乙方的经营范围。4.4甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在承包期间使用门店进行经营活动，但不得转让或转租给第三方。5.2乙方应按约定支付承包费用，并保证门店内的设施完好，如有损坏，乙方应及时修复。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.4乙方应在门店内设置安全设施，确保消费者的人身安全。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门店所有权证明文件2.乙方经营许可证件3.门店租赁合同4.门店设施清单5.保险单据6.乙方财务报表7.乙方经营计划书8.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时提供门店或门店设施不符合约定。2.甲方干涉乙方经营自主权，擅自变更乙方经营范围。3.甲方未履行协助乙方办理证照和审批手续的义务。4.乙方未按约定支付承包费用。5.乙方未经甲方同意转租或转让门店给第三方。6.乙方从事违法经营活动。7.乙方未在门店内设置安全设施，导致消费者人身安全受损。三、法律名词及解释：1.甲方：指门店的所有者或有权出租方。2.乙方：指承租门店进行经营活动的当事人。3.承包费用：指乙方支付给甲方的门店租赁费用。4.经营范围：指乙方在门店内进行经营活动的范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门店设施损坏：及时通知甲方，甲方负责修复。2.经营范围变更：提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议。3.承包费用支付问题：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。4.证照和审批手续问题：甲方协助乙方办理，如有困难，双方协商解决。5.争议解决：首选友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有门店所有权的个人或企业，希望出租门店获取收