商品房物业租赁合同范本

商品房物业租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房物业出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：________________1.2物业面积：________________平方米1.3物业用途：________________1.4物业现状：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还物业。如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、物业使用及维修4.1乙方须合理使用物业，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因物业正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，甲乙双方任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求提前解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：物业现状照片、设施设备使用说明等。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________附件1：物业现状照片附件2：设施设备使用说明……（根据实际情况添加附件）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方服务提供商）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房物业出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房物业，丙方作为第三方服务提供商提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：________________1.2物业面积：________________平方米1.3物业用途：________________1.4物业现状：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还物业。如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、物业使用及维修4.1乙方须合理使用物业，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因物业正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、第三方服务内容及权益5.1丙方作为第三方服务提供商，负责提供物业管理、维修、保养等服务。5.2丙方应确保物业的安全、卫生、正常运行，及时响应乙方的维修需求，并提供优质服务。5.3丙方应遵守国家相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。5.4丙方应承担因提供服务过程中造成的人身伤害、财产损失等责任。六、违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方损坏物业的，甲方有权要求乙方按市价赔偿。6.3丙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。七、合同的变更和解除7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件包括：物业现状照片、设施设备使用说明、丙方服务内容说明等。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________附件1：物业现状照片附件2：设施设备使用说明附件3：丙方服务内容说明……（根据实际情况添加附件）第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，主要目的是为了提供专业的物业管理和服务，确保物业的安全、卫生、正常运行，提高乙方的生活品质。第三方作为专业机构，具备丰富的管理经验和技能，能够更好地维护物业和保障甲乙双方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者，主导本合同的签订和履行，旨在确保自己的合法权益得到充分保障。通过与乙方签订租赁合同，甲方可以将物业出租并获得租金收入。同时，通过与第三方签订服务合同，甲方可以转移物业管理的负担，减轻自己的责任和风险。此外，第三方介入还有助于提高物业的价值和吸引力，增加甲方的收益。通过本合同，甲方可以实现物业的有效利用和保值增值，同时确保物业的长期稳定收益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方服务提供商）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房物业出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房物业，丙方作为第三方服务提供商提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：________________1.2物业面积：________________平方米1.3物业用途：________________1.4物业现状：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还物业。如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、物业使用及维修4.1乙方须合理使用物业，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因物业正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、第三方服务内容及权益5.1丙方作为第三方服务提供商，负责提供物业管理、维修、保养等服务。5.2丙方应确保物业的安全、卫生、正常运行，及时响应乙方的维修需求，并提供优质服务。5.3丙方应遵守国家相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。5.4丙方应承担因提供服务过程中造成的人身伤害、财产损失等责任。六、违约及限制条款6.1甲方未按照约定提供物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方未按照约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担维修费用。6.3丙方未按照约定提供服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任。七、合同的变更和解除7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件包括：物业现状照片、设施设备使用说明、丙方服务内容说明等。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________附件1：物业现状照片附件2：设施设备使用说明附件3：丙方服务内容说明……（根据实际情况添加附件）乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，主导本合同的签订和履行，旨在确保自己的合法权益得到充分保障。通过与甲方签订租赁合同，乙方可以获得物业的使用权，满足自己的居住或经营需求。同时，通过与第三方签订服务合同，乙方可以获得专业的物业管理和服务，提高居住或经营品质。