集体土地房屋买卖协议

集体土地房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有集体土地上的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋产权性质：集体土地上的房屋；1.4房屋面积：____平方米；1.5房屋现状：____（完好/需要维修）；1.6甲方承诺：该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整；2.3剩余房款人民币____元整，乙方应按照甲方要求，在____年____月____日前支付完毕；2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方；3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施的相关证件；3.3双方应共同配合完成房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等；3.4过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；4.2甲方未按约定时间交付房屋或拒绝交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金；4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权转移登记申请表3.定金收据4.房屋现状照片5.水、电、燃气、供暖等配套设施的相关证件6.房屋过户税费缴纳凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或拒绝交付房屋：甲方需双倍返还定金，乙方有权解除本协议。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.甲方违反本协议其他约定：甲方需承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.集体土地房屋买卖：指在集体土地上进行的房屋买卖活动。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.违约金：违约方因违约行为需支付给对方的一种经济赔偿。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方需按约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房款：乙方需按约定支付违约金，并尽快完成支付。3.房屋过户手续复杂：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户进度。4.房屋现状与约定不符：甲方需承担相应责任，如返还定金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲方为集体土地房屋所有权人，愿意出售房屋。2.