农村盖房买卖合同范本

农村盖房买卖合同范本合同编号：_______合同签订日期：_______合同签订地点：_______甲方（卖方）：身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡/镇_______村的房产一套（以下简称“房产”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于_______省_______市_______县_______乡/镇_______村，座落于_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价格扣除定金后的款项一次性支付给甲方。3.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付定金后，如乙方逾期不履行本合同的购买义务，甲方有权不退还定金；如甲方逾期不履行本合同的出售义务，乙方有权要求双倍退还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2房产过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。第五条售后服务5.1甲方承诺自房产交付之日起，_______年内如出现因房屋质量问题导致的损坏，甲方负责免费维修或更换。5.2甲方承诺自房产交付之日起，_______年内如因房屋结构问题导致的安全事故，甲方承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______乙方（买方）：签字/盖章日期：_______1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产照片5.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______合同签订地点：_______甲方（卖方）：身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______丙方（第三方监督机构）：机构代码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡/镇_______村的房产一套（以下简称“房产”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房产；丙方作为第三方监督机构，愿意对本次交易进行监督，确保交易公平、公正、公开。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述第二条购买价格第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2房产过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。4.3甲方应在交付房产前，向丙方提交房产证、身份证等证明材料，以便丙方进行监督。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限支付成交价格。5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限办理过户手续。5.3甲方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行合同，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。5.4甲方在履行本合同过程中，如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求退还已支付的定金。5.5甲方在房产交付后，有权要求乙方按照约定支付房产维修、保养等费用。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方逾期不支付成交价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方逾期不办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在合同履行过程中，如存在违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求退还已支付的定金。6.4乙方在房产交付后，未按照约定支付房产维修、保养等费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条丙方职责7.1丙方应对本次交易的公平、公正、公开进行监督，确保双方按照本合同约定履行各自的义务。7.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行查验，并要求甲乙双方提供相关证明材料。7.3丙方在发现甲乙双方存在违约行为时，有权要求甲乙双方承担违约责任。7.4丙方应在房产过户手续办理完成后，向甲方出具监督报告。第八条争议解决第九条其他约定甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______乙方（买方）：签字/盖章日期：_______丙方（第三方监督机构）：签字/盖章日期：_______第三方介入的意义和目的在于确保房地产交易的公平、公正、公开，保护甲方的权益。通过第三方监督机构的介入，可以有效地规范交易行为，降低交易风险，提高交易效率。同时，第三方主体可以提供专业的服务和监督，确保合同的履行，维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障。作为卖方，甲方拥有房产的所有权，有权要求乙方按照合同约定履行购买义务。通过本合同的约定，甲方可以确保乙方按时支付成交价格、办理过户手续，并承担相应的违约责任。同时，甲方也有权要求乙方在房产交付后承担维修、保养等费用。本合同以甲方权益主导，强调甲方的权利和利益，同时对乙方设定严格的违约及限制条款。通过第三方监督机构的介入，确保合同的公平、公正、公开履行，保护甲方的权益。在此基础上，甲方可以更好地实现房产交易的目的，确保自身的合法权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______合同签订地点：_______甲方（卖方）：身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______丙方（第三方监督机构）：机构代码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡/镇_______村的房产一套（以下简称“房产”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房产；丙方作为第三方监督机构，愿意对本次交易进行监督，确保交易公平、公正、公开。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述第二条购买价格第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2房产过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。4.3甲方应在交付房产前，向丙方提交房产证、身份证等证明材料，以便丙方进行监督。第五条乙方权益保障5.1乙方有权按照本合同约定的期限支付成交价格。5.2乙方有权按照本合同约定的期限办理过户手续。5.3乙方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行合同，乙方有权解除合同，且不承担违约责任。5.4乙方在履行本合同过程中，如甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的定金。5.5乙方在房产交付后，有权要求甲方按照约定支付房产维修、保养等费用。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方逾期不交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方逾期不办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方在合同履行过程中，如存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的定金。6.4甲方在房产交付后，未按照约定支付房产维修、保养等费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条丙方职责7.1丙方应对本次交易的公平、公正、公开进行监督，确保双方按照本合同约定履行各自的义务。7.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行查验，并要求甲乙双方提供相关证明材料。7.3丙方在发现甲乙双方存在违约行为时，有权要求甲乙双方承担违约责任。7.4丙方应在房产过户手续办理完成后，向乙方出具监督报告。第八条争议解决第九条其他约定甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______乙方（买方）：签字/盖章日期：_______丙方（第三方监督机构）：签字/盖章日期：_______乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益在交易过程中得到充分保障。作为买方，乙方拥有支付成交价格、办理过户手续的权利，并有权要求甲方履行合同义务。通过本合同的约定，乙方可以确保甲方按时交付房产、办理过户手续，并承担相应的违约责任。同时，乙方也有权要求甲方在房产交付后承担维修、保养等费用。本合同以乙方权益主导，强调乙方的权利和利益，同时对