商铺改造托管合同范本

商铺改造托管合同范本合同编号：_______商铺改造托管合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商铺的改造事宜，经友好协商，达成一致，签订本托管合同。一、改造项目及内容1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目范围：__________1.4项目内容：__________二、改造期限2.1改造工程的开工日期为____年__月__日。2.2改造工程的竣工日期为____年__月__日。三、改造费用3.1改造工程的总投资为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2甲方应按照合同约定向乙方支付改造费用。支付方式、支付时间及支付金额等具体事宜详见附件一。四、改造标准及质量要求4.1乙方应按照约定的项目内容、工程量、工程质量标准等进行施工。4.2乙方应确保改造工程的质量符合国家及行业相关标准。4.3乙方应承担由于施工原因导致的质量问题所产生的维修、更换等费用。五、托管事项5.1甲方将商铺改造工程委托给乙方，乙方应全面负责商铺改造工程的施工、管理及协调等工作。5.2乙方应在合同约定的期限内完成改造工程，并确保工程质量。5.3乙方应按照合同约定，妥善保管甲方提供的改造材料，如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的具体金额和支付方式详见附件二。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的改造工程竣工日期。9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：改造费用支付详情附件二：违约金支付详情附件三：改造工程设计方案附件四：改造工程施工方案附件五：改造工程验收标准附件六：其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商铺改造托管合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商铺的改造事宜，经友好协商，达成一致，签订本托管合同。鉴于甲方对改造工程的质量和进度有特殊要求，甲方决定引入第三方监管方，以保证工程的顺利进行，并确保工程质量符合甲方的要求。一、改造项目及内容1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目范围：__________1.4项目内容：__________二、第三方监管方的责任和义务2.1第三方监管方应具备相应的资质和能力，对改造工程的质量和进度进行全程监管。2.2第三方监管方应按照合同约定的时间节点对工程进度进行审核，确保工程按期完成。2.3第三方监管方应对乙方的施工质量进行监督，确保工程质量符合甲方的要求。2.4第三方监管方应定期向甲方报告工程进展情况和质量情况，对甲方的问题和建议给予及时回应。三、甲方的权利和利益3.1甲方有权对改造工程的设计和施工方案进行审批，并对方案的修改和调整提出建议。3.2甲方有权对乙方的施工质量进行监督，并对乙方的施工进度进行考核。3.3甲方有权根据合同约定向乙方支付改造费用，并根据工程质量对支付的费用进行调整。3.4甲方有权在合同约定的范围内对工程进行变更，并对变更的费用进行协商。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，具体金额和支付方式详见附件二。4.2乙方未按合同约定保证工程质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。4.3乙方未按合同约定保护甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的改造工程竣工日期。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方监管方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方监管方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：改造费用支付详情附件二：违约金支付详情附件三：改造工程设计方案附件四：改造工程施工方案附件五：改造工程验收标准附件六：其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方监管方的介入，可以为甲方提供更为专业和客观的监管服务，确保工程质量和进度符合甲方的要求。第三方监管方具有独立的视角和专业的知识，可以对乙方的施工进行全面的监督和评估，及时发现和解决问题，防止乙方出现违约行为。同时，第三方监管方也可以作为甲方和乙方之间的沟通桥梁，协调解决合同履行过程中出现的争议和问题，保证合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同的委托方，对商铺的改造工程有着直接的利益和需求。甲方为主导的目的在于确保工程质量和进度符合甲方的要求和期望，保护甲方的利益。通过引入第三方监管方，甲方可以更好地行使自己的权利，对乙方的施工进行监督和控制，确保工程质量和进度符合甲方的要求。同时，甲方为主导也可以保证合同的履行和纠纷的解决，保护甲方的利益和权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商铺租赁托管合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（管理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商铺的租赁事宜，经友好协商，达成一致，签订本托管合同。鉴于甲方对租赁管理的特殊要求，甲方决定引入第三方管理方，以提高租赁管理的效率和质量，确保乙方的合法权益。一、商铺租赁及托管内容1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________1.3租赁期限：____年__月__日至____年__月__日1.4租金及支付方式：详见附件一二、第三方管理方的责任和义务2.1第三方管理方应具备相应的资质和能力，对商铺的租赁管理进行全面负责。2.2第三方管理方应确保商铺的安全、卫生和秩序，为乙方提供一个良好的经营环境。2.3第三方管理方应对甲方的租赁要求进行监督，确保乙方按约定使用和维护商铺。2.4第三方管理方应定期向甲方报告租赁管理情况，对甲方的问题和建议给予及时回应。三、乙方的权利和利益3.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。3.2乙方有权对商铺的维修和改造提出建议，并经甲方审批后实施。3.3乙方有权对第三方管理方的管理和服务进行评价，并提出改进建议。3.4乙方有权在合同约定的范围内对租赁内容进行变更，并对变更的费用进行协商。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付违约金，具体金额和支付方式详见附件二。4.2甲方未按合同约定保证商铺的质量和安全，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。4.3甲方未按合同约定履行出租方义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方管理方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的租赁期限届满之日。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方管理方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方管理方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租金支付详情附件二：违约金支付详情附件三：商铺维修改造方案附件四：商铺经营范围附件五：商铺安全管理规定附件六：其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为合同的承租方，对商铺的租赁和使用有着直接的利益和需求。乙方为主导的目的在于确保商铺的使用权和管理权符合乙方的要求和期望，保护乙方的合法权益。通过引入第三方管理方，乙方可以更好地行使自己的权利，对商铺的使用和经营进行控制和规划，确保商铺的安全、卫生和秩序，为乙方提供一个良好的经营环境。