2024版厂房租赁合同

合同编号_________一、合同主体地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________二、合同前言三、定义与解释1.“租赁厂房”指甲方拥有并同意出租给乙方的位于____________________的厂房及其附属设施。2.“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁起始日至终止日的时间段。3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。4.“维修责任”指甲方和乙方在本合同履行过程中对租赁厂房进行维修保养的责任。5.“违约”指甲方、乙方或第三方违反本合同约定的行为。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。（2）甲方应保证租赁厂房符合国家安全、环保等相关法律法规要求。（3）甲方负责租赁厂房的维修保养，确保厂房及附属设施正常使用。（4）甲方应在租赁期满或合同终止后，按照乙方的要求协助办理相关手续。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁厂房进行生产经营活动。（2）乙方应按照本合同的约定支付租金。（3）乙方应合理使用租赁厂房，确保厂房及附属设施的安全。（4）乙方在租赁期限内不得擅自转租、分租或抵押租赁厂房。五、履行条件1.时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.地点：租赁厂房位于____________________。3.方式：乙方按照甲方提供的厂房现状进行使用，甲方负责提供必要的配套设施。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同。3.终止程序：合同终止前，双方应按照本合同约定办理相关手续。4.终止后果：合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁厂房恢复原状，并办理交接手续。如有损失，乙方应承担赔偿责任。七、费用与支付1.租金支付（2）租金为每年人民币____元，每季度支付一次，每次支付金额为人民币____元。（3）乙方应在每个季度首月的前10日内将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。（4）支付方式为银行转账，乙方应保留支付凭证作为支付依据。2.其他费用（1）租赁厂房使用期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。（2）乙方应按月支付上述费用，逾期未支付造成的损失由乙方负责。3.支付条件（1）乙方支付租金和其他费用不得有任何抵扣。（2）如乙方未按期支付租金，甲方有权按照逾期金额的每日万分之五收取滞纳金。八、违约责任1.甲方违约（1）如甲方未能按约定提供租赁厂房或违反维修责任，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。（2）甲方未能履行合同义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约（1）如乙方未按期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方擅自转租、分租或抵押租赁厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。九、保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。2.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后两年内。3.任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。3.由于不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，双方互不承担违约责任。具体不可抗力实例：（1）租赁厂房因地震导致严重损坏，无法继续使用。（2）政府征用租赁厂房所在土地，导致合同无法继续履行。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.在特定条件下，经甲方同意，乙方可以转让合同给具有同等履约能力的第三方，转让方应保证受让方接受本合同的全部条款。（1）乙方尚有租金或其他费用未支付。（2）乙方在租赁期间存在违约行为。十三、权利的保留1.本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。2.甲方保留对租赁厂房的所有权、使用权、处分权等相关权利。3.乙方保留依法使用租赁厂房进行生产经营活动的权利。4.双方同意，本合同主题关键字相关的其他权利，未经书面同意，不得转让或授权给第三方。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充不得与本合同主题关键字相抵触，否则无效。3.本合同的修改和补充文件视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理租赁厂房的相关手续，包括但不限于营业执照、环保、消防等。2.乙方应配合甲方进行租赁厂房的维修保养工作，确保厂房及附属设施的正常使用。3.双方应相互协助，共同处理租赁厂房在使用过程中出现的各类问题，以保证合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律解释。2.本合同是双方就厂房租赁事宜达成的完整协议，取代了所有以前口头或书面的协议和谅解。3.本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。4.双方同意，本合同主题关键字相关的其他约定和条款，可经双方协商一致后增减。十七、签字、日期、盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签字（或盖章）：____________________日期：__