2024版场地租赁合同书

合同编号_________一、合同主体地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________二、合同前言三、定义与解释3.1“租赁场地”指甲方拥有使用权并按照本合同约定出租给乙方的场地。3.2“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。3.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁场地的使用费用。3.4“履约保证金”指甲方根据本合同约定要求乙方支付的确保乙方履行合同义务的保证金。3.5“正常使用”指甲方和乙方按照租赁场地的设计用途和使用功能进行合理使用。3.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金和履约保证金。4.1.2甲方应保证租赁场地的合法使用权，并确保租赁场地符合约定的使用条件。4.1.3甲方应在租赁期限开始前将租赁场地交付给乙方使用。4.1.4甲方应负责租赁场地的维修和维护，保障租赁场地的正常使用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地。4.2.2乙方应按照约定的用途和方式使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。4.2.3乙方应按时足额支付租金和履约保证金。4.2.4乙方应合理使用租赁场地，并负责租赁场地在使用期间的日常维护和管理。五、履行条件5.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租赁场地的交付：甲方应在本合同生效后____个工作日内将租赁场地交付给乙方。5.3租金支付：乙方应在本合同生效后的每季度第一个月内支付当季度的租金。5.4履约保证金的支付：乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方支付履约保证金。5.5租赁场地的使用：乙方应按照约定的用途和方式使用租赁场地，并遵守甲方的相关管理规定。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。6.3在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4合同终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁场地恢复原状，并将租赁场地归还给甲方。七、费用与支付7.1租金支付7.1.1乙方应按照本合同约定的租金标准，按时向甲方支付场地租赁费用。7.1.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期开始前将租金转入甲方指定的银行账户。7.1.3若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的每日万分之五向甲方支付滞纳金。7.2履约保证金7.2.1乙方应在合同生效后五个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为一个月租金。7.2.2若乙方在租赁期间违反合同规定，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用。7.3其他费用7.3.1租赁场地使用期间产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。7.3.2乙方应按甲方提供的费用清单，按时支付上述费用。八、违约责任8.1若乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为一个月租金。8.2若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及相应的违约金。8.3若甲方未能按照合同约定提供租赁场地，应向乙方支付等同于一个月租金的违约金，并退还已支付的租金。8.4双方任何一方违反合同规定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。九、保密条款9.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和技术秘密。9.3保密义务在本合同终止后仍持续有效，直至相关信息不再具有保密价值。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。10.2若因不可抗力事件导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务相应暂停，租金支付相应顺延。10.4不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。十一、争议解决11.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。十二、合同的转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2在特定条件下，经甲方同意，乙方可以将合同转让给具有同等履行能力的第三方，但转让方应保证受让方接受本合同的全部条款。12.3在合同有效期内，若乙方因合并、分立等原因导致合同主体变更，应书面通知甲方，并经甲方同意后，合同继续有效。十三、权利的保留13.1本合同未明确授予的权利，包括但不限于知识产权、商标权、专利权等，仍归各自所有方所有。13.2甲方保留对租赁场地进行监督、检查的权利，以确保乙方按照本合同约定使用租赁场地。13.3乙方保留对租赁场地提出合理改进建议的权利，但任何改动需事先获得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2任何修改和补充不得与本合同的基本原则和主要内容相抵触，否则无效。14.3本合同主题相关的修改和补充，应确保不损害双方在场地租赁合同中的合法权益。十五、协助与配合15.1甲方应协助乙方办理租赁场地使用相关的手续，包括但不限于营业执照办理、消防验收等。15.2乙方应配合甲方进行租赁场地的维修、保养工作，确保租赁场地的正常使用。15.3双方应相互协助，共同处理租赁场地使用过程中出现的紧急情况，保障租赁场地的安全。十六、其他条款16.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就场地租赁事宜达成的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。16.4双方可另行协商增加其他条款，但需以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。17.2本合同自双方签字