2024版车库出租合同范本

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________二、车库基本信息1.车库位置：____________________2.车库编号：____________________3.车库面积：____________________4.车库类型：____________________5.车库用途：____________________三、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式1.租金标准：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付时间：____________________五、甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方应保证车库符合约定的使用条件，并对车库进行必要的维护和管理。3.甲方应在租赁期内保障乙方正常使用车库，不得无故收回车库。4.甲方应承担车库的物业管理费、维修费等相关费用。六、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用车库。2.乙方应按照约定的用途使用车库，不得擅自改变车库用途。3.乙方应按时足额支付租金。4.乙方应爱护车库设施，如因使用不当导致损坏，应承担修复费用。5.乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常使用。七、违约责任1.任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.甲方未按约定提供车库的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金，并支付相应违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________年__月__日乙方（盖章）：________年__月__日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方的车库使用权保留条款附加条款：第十条甲方保留车库使用权：在租赁期间，甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对车库进行必要的检查和维护。甲方应提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进行。说明：本条款确保甲方在租赁期间对车库的监管和维护权利，同时尊重乙方的使用权。甲方的检查和维护活动不得影响乙方的正常使用，且需征得乙方同意，以维护双方权益。2.甲方的租金调整权条款附加条款：第十一条租金调整：在租赁期间，如遇市场租金水平变动，甲方有权根据市场情况调整租金。甲方应提前一个月书面通知乙方租金调整事宜，乙方在接到通知后有权选择是否接受新的租金标准。说明：本条款赋予甲方根据市场情况调整租金的权利，但需提前通知乙方，给予乙方选择是否继续租赁的权利，体现了合同的公平性和灵活性。3.甲方的车库收回权条款附加条款：（1）乙方违反合同约定，擅自改变车库用途；（2）乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后仍未支付；（3）乙方因违法行为被相关部门查处，影响车库的正常使用。甲方收回车库前，应提前一个月书面通知乙方，并按照合同约定退还剩余租金。说明：本条款规定了甲方在特定情况下提前收回车库的权利，以保护甲方的合法权益。同时，规定了甲方在收回车库时应承担的义务，如提前通知和退还租金，确保乙方的权益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的优先续租权条款附加条款：第十三条优先续租权：租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。说明：本条款保障了乙方在租赁期满后继续租赁车库的优先权，有利于乙方的长期稳定使用，同时也为甲方提供了合理的续租程序。2.乙方的租金减免权条款附加条款：第十四条租金减免：在租赁期间，如车库因甲方原因导致无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。说明：本条款确保在甲方原因导致车库无法使用时，乙方可以获得租金减免，以补偿其因无法使用车库而产生的损失。3.乙方的车库改善权条款附加条款：第十五条车库改善：乙方有权在不改变车库结构和用途的前提下，对车库进行改善。改善费用由乙方承担，租赁期满后，改善部分归甲方所有。说明：三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款附加条款：第十六条中介服务费用：若双方通过第三方中介机构达成本合同，中介机构的服务费用由双方按照约定比例承担。具体费用和支付方式由双方与中介机构另行约定。说明：本条款明确了中介服务费用的承担方式和支付责任，保障了中介机构的合法权益，同时也为双方提供了明确的费用承担标准。2.中介的责任和义务条款附加条款：第十七条中介的责任和义务：中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性和合法性。若因中介机构原因导致合同无法履行或产生纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。说明：本条款规定了中介机构在提供服务时应承担的责任和义务，确保中介机构在合同签订过程中履行职责，维护双方利益。3.中介的保密义务条款附加条款：第十八条中介的保密义务：中介机构及其工作人员应对双方在合同签订过程中提供的个人信息和商业秘密承担保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款要求中介机构对双方信息保密，保护双方的隐私权和商业秘密，维护合同的严肃性和双方的信任关系。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方的车库使用权保留条款：甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对车库进行必要的检查和维护。2.甲方的租金调整权条款：甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月书面通知乙方。3.甲方的车库收回权条款：在特定情况下，甲方有权提前收回车库，并应提前一个月书面通知乙方。4.乙方的优先续租权条款：乙方在租赁期满后享有优先续租的权利。5.乙方的租金减免权条款：在甲方原因导致车库无法使用时，乙方有权要求甲方减免租金。6.乙方的车库改善权条款：乙方有权对车库进行改善，改善费用由乙方承担。7.中介服务费用条款：双方通过中介机构达成本合同，中介服务费用由双方按约定比例承担。8.中介的责任和义务条款：中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性和合法性。9.中介的保密义务条款：中介机构应对双方信息保密，未经同意不得泄露。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供车库或擅自收回车库，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或擅自改变车库用途，认定为乙方违约。3.甲乙双方任何一方泄露对方的商业秘密或个人信息，认定为违约。4.中介机构提供虚假信息或未履行保密义务，认定为中介机构违约。5.甲乙双方未按合同约定履行通知义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有车库所有权或使用权，并同意将车库出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指与甲方签订合同，获得车库使用权并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的车库租赁起始日至终止日的期间。4.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金额。5.优先续租权：指在租赁期满后，乙方在同等条件下优先于其他方续租的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时进行车库维护，导致车库损坏影响乙方使用。解决办法：乙方应书面通知甲方进行维修，若甲方未在合理期限内维修，乙方有权自行维修并从租金中扣除相应费用。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，若乙方仍未支付，甲方有权按照合同约定采取措施，包括但不限于解除合同。3.问题：中介机构提供的信息不准确，导致合同纠纷。解决办法：甲乙双方均有权要求中介机构承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。4.问题：车库在使用过程中出现安全隐患。解决办法：甲方应及时进行维修和整改，确保车库安全。若因此导致乙方无