2024房地产抵押典当合同模板

2024房地产抵押典当合同模板精选合同编号：__________甲方（出典人）：地址：联系方式：乙方（典当人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将其抵押给乙方进行典当，乙方愿意接受甲方的房产抵押，并按照约定的条款和条件支付典当款项。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），建筑面积为__________平方米。1.2乙方应按照本合同的约定，向甲方支付典当款项人民币__________元整（大写：__________元整）。第二条典当期限2.1本合同的典当期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2典当期限届满后，乙方应按照本合同的约定，将典当款项及利息全部支付给甲方。第三条典当利率3.1本合同的典当利率为每月__________%。3.2典当期限内，乙方应按照约定的利率支付典当利息。第四条典当款项的支付与回收4.1合同签订后三个工作日内，乙方应向甲方支付典当款项人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2典当期限届满后，乙方应按照本合同的约定，将典当款项及利息支付给甲方。4.3甲方应在收到乙方支付的典当款项后，将房产的抵押权解除，并将房产证交给乙方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同期限内，如乙方提前偿还典当款项，应提前一个月通知甲方，并按照约定的利率支付相应的利息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定的期限和金额支付典当款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即支付未支付的典当款项及利息。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典当人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.典当款项支付凭证4.典当期限变更协议（如有）5.违约金计算公式（如有）6.房产抵押解除协议7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付典当款项：迟延支付或部分未支付。2.乙方未按约定时间提前偿还典当款项：未提前一个月通知甲方。3.甲方未按约定时间解除房产抵押权：迟延解除或未解除。4.甲方未按约定时间交付房产证：迟延交付或未交付。5.双方未经协商一致变更或解除合同：未经双方协商一致。三、法律名词及解释：1.典当：指出典人将其不动产抵押给典当人，典当人支付典当款项，并按照约定的期限和条件支付利息，出典人按照约定的条件返还典当款项及利息的融资行为。2.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。3.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照法律规定或者合同约定应当支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付典当款项：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付相应的违约金。2.乙方未按约定时间提前偿还典当款项：甲方可以拒绝乙方提前偿还的要求，并要求乙方按照原合同约定的期限和金额支付。3.甲方迟延解除房产抵押权：甲方应尽快办理解除抵押权手续，并交付房产证给乙方。4.甲方迟延交付房产证：甲方应尽快交付房产证给乙方，并承担迟延交付的责任。5.双方未经协商一致变更或解除合同：甲方可以拒绝变更或解除合同的要求，并要求对方履行合同义务。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集资金，将持有的房产抵押给典当行。2.个人为解决短期资金需求，将自有的房