2024版商铺物业服务合同

2024版商铺物业服务合同合同编号：__________鉴于甲方为商铺的所有权人或使用权人，乙方为甲方商铺的物业管理服务提供方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2物业用途为__________。第二条物业服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共区域维护；（5）物业设施设备运行及维修；（6）其他物业服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业服务质量和安全。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米__________元，按月计收。3.2乙方应于每月的第一个工作日向甲方收取当月的物业管理费。3.3甲方应按照约定时间、方式和金额支付物业管理费。第四条服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方向甲方提供服务不符合约定的，甲方有权要求乙方在约定期限内予以整改。5.3甲方未按约定时间、方式和金额支付物业管理费的，乙方有权按约定加收滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺物业服务合同

2.甲方商铺所有权证明文件

3.乙方物业管理资质证明文件

4.商铺平面图

5.物业设施设备清单

6.物业管理服务标准

7.物业服务费用明细表

8.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式和金额支付物业管理费，视为违约。

2.乙方未按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定提供服务，视为违约。

3.双方未按约定时间、方式和金额支付物业管理费或提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：商铺的所有权人或使用权人。

2.乙方：甲方商铺的物业管理服务提供方。

3.物业管理费：乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

4.物业服务内容：包括物业设施设备维护保养、物业环境卫生管理、物业安全保卫管理、物业公共区域维护、物业设施设备运行及维修等。

5.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间、方式和金额支付物业管理费：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方按约定支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权按约定加收滞纳金。

2.乙方未按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定提供服务：甲方有权要求乙方在约定期限内予以整改。

3.合同条款理解不一致：双方应进行友好协商，共同解决争议；如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺的所有权人或使用权人，需要物业服务