以房屋作担保的借款合同(2024版)

以房屋作担保的借款合同(2024版)合同编号：__________甲方（借款人）：详细地址：联系方式：乙方（出借人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款主要用于：__________。第三条借款期限1.本借款合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.乙方同意在合同到期后，根据甲方的还款能力，给予甲方一定的宽限期，宽限期最长不超过____个月。第四条借款利率1.本借款合同的年利率为____%。2.乙方同意在合同到期后，根据市场利率变化和甲方的还款能力，给予甲方一定的利率优惠或调整。第五条还款方式1.本借款采取分期还款方式，具体还款计划如下：（1）合同生效后____个月内，每月还款金额为人民币__________元整。（2）合同到期后，根据甲方剩余借款金额，按照实际借款期限进行还款。2.甲方应按约定的还款方式和金额，每月____日前将还款款项划转到乙方指定的账户。第六条担保方式1.本借款以甲方拥有的位于__________（地址）的房屋作为担保，房屋所有权证号为：__________。2.甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋所有权证等相关资料提交乙方保管。3.甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷。4.如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置该房屋，以偿还借款本息。第七条违约责任1.甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本应付还款金额的____%。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。3.乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证4.借款合同还款计划表5.房屋评估报告6.担保协议7.授权书（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款认定：未按照合同约定的还款方式和金额按时还款。2.甲方未按约定用途使用借款认定：未按照合同约定的借款用途使用借款。3.乙方未按约定提供借款认定：未按照合同约定的时间、金额提供借款。4.甲方未保证房屋权利清晰，存在抵押、债务等纠纷认定：房屋所有权不明确，或存在抵押、债务等法律问题。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指合同中约定的甲方，为资金需求方。2.出借人：指合同中约定的乙方，为资金提供方。3.借款金额：指合同中约定的甲方向乙方借款的总额。4.借款期限：指合同中约定的借款起始日至结束日的时间段。5.借款利率：指合同中约定的借款期间所应支付的利率。6.违约金：指合同中约定的违约行为所需支付的惩罚性赔偿。7.滞纳金：指甲方未按约定还款所需支付的逾期赔偿。8.担保：指甲方以房屋作为借款的担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款解决方案：乙方有权依法追讨逾期本金及违约金，必要时可申请法院拍卖房屋。2.甲方未按约定用途使用借款解决方案：乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。3.乙方未按约定提供借款解决方案：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋权利不清晰，存在抵押、债务等纠纷解决方案：甲方应确保房屋权利清晰，如有问题应提前解决，否则乙方有权拒绝提供借款。5.其他执行中的问题解决方案：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求向他人借款。