二手房买卖合同模板范本2024年

二手房买卖合同模板范本2024年通用合同编号：__________二手房买卖合同模板范本2024年通用甲方（卖方）：证件名称：________________________证件号码：________________________地址：____________________________联系电话：________________________乙方（买方）：证件名称：________________________证件号码：________________________地址：____________________________联系电话：________________________一、房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产所有权人为甲方，甲方对该房产享有完全的处分权。1.3房产的产权性质为_______，土地使用权性质为_______。1.4房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币_______元整（大写：_______元整）由乙方在房产过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。2.4乙方支付房款的方式为如下：（1）银行转账：账户名称为_______，账号为_______；（2）现金支付：支付金额为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应向甲方出具现金支付的收条。三、房产过户及交付3.1乙方应自本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。3.2房产过户所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。具体承担方式如下：（1）契税：由乙方承担；（2）印花税：由乙方承担；（3）房屋交易手续费：由乙方承担；（4）其他税费：按照法律法规的规定由双方各自承担。3.3房产交付时间为过户手续办理完毕后_______日内，甲方应将房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如逾期交付房产，应按照逾期交付部分房价的万分之五向乙方支付违约金。4.3乙方如逾期支付房款，应按照逾期支付部分房价的万分之五向甲方支付违约金。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除不可抗力等法定原因外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方的身份证明复印件5.定金收条6.房产过户费用清单7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房产交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能按约定向甲方支付房款。3.甲方未能履行合同约定的义务：指甲方未按照合同的约定履行其应尽的义务。4.乙方未能履行合同约定的义务：指乙方未按照合同的约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。4.契税：指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。5.印花税：指在房屋交易过程中按照一定比例向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，如何办理？解决办法：双方可以共同前往房产交易中心，按照中心的指引进行相关手续的办理。如有需要，可以聘请专业的律师进行咨询和代理。2.房产交付时发现设施损坏或缺失？解决办法：双方应共同进行房产的验收，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。若双方因验收产生分歧，可请第三方专业机构进行评估。3.甲方逾期交付房产怎么办？解决办法：乙方可以按照合同约定向甲方主张违约金，如逾期交付部分房价的万分之五。若逾期交付严重影响了乙方的居住计划，乙方还可以要求解除合同。4.乙方逾期支付房款怎么办？解决办法：甲方可以按照合同约定向乙方主张违约金，如逾期支付部分房价的万分之五。若乙方逾期支