住宅商业房买卖合同书样书(2024版)

住宅商业房买卖合同书样书(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：【填写甲方全称】【填写甲方统一社会信用代码】【填写甲方地址】【填写甲方联系电话】【填写乙方全称】【填写乙方统一社会信用代码】【填写乙方地址】【填写乙方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售住宅商业房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋规划用途为：【填写规划用途】，建筑结构：【填写建筑结构】，建筑面积：【填写建筑面积】平方米。1.3该房屋附属设施包括：【填写附属设施】。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币【填写交易价格】元整（大写：【填写交易价格大写】元整）。2.2乙方同意按照下列方式支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起【填写天数】日内，向甲方支付购房首付款人民币【填写首付款金额】元整（大写：【填写首付款金额大写】元整）；（2）剩余房款人民币【填写剩余房款金额】元整（大写：【填写剩余房款金额大写】元整），乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。2.3乙方支付的购房款，甲方应及时出具相应的发票和收据。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户费用由【填写过户费用承担方】承担。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人资料和证件。如因虚假资料导致过户失败，责任由【填写责任方】承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅商业房的相关质量标准，自交付之日起【填写保修期限】内，房屋主体结构、设备设施及附属设施出现质量问题，甲方应负责维修或更换。4.2甲方应按照国家和地方政府的有关规定，为乙方办理房屋质量保修手续。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】年【填写签订日期】月【填写签订日期】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量保修书4.付款凭证5.过户手续相关文件6.甲方营业执照副本7.乙方身份证复印件8.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的交付日期之前将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的付款日期之前支付全部购房款。3.甲方提供虚假房屋信息：指甲方在合同中提供的房屋面积、质量、配套设施等信息与实际情况不符。4.乙方提供虚假个人信息：指乙方在合同中提供的身份信息、联系方式等信息与实际情况不符。5.甲方未履行保修义务：指自房屋交付之日起，甲方未能在约定的保修期限内履行房屋质量保修义务。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系、保护当事人合法权益的法律规范总称。3.住宅商业房：指用于销售、购买的住宅性质的商业用房。4.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部价款。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并根据实际情况要求甲方承担赔偿责任。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并根据实际情况要求乙方承担赔偿责任。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内负责维修或更换存在质量问题的设施，若严重影响到乙方居住，乙方有权要求退房。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供真实、完整的个人资料和证件，加快过户手续办理