2024版三方物业管理协议

2024版三方物业管理协议合同编号：__________甲方（物业公司）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：乙方（业主）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：丙方（物业服务公司）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：鉴于甲方为物业公司，乙方为业主，丙方为物业服务公司，为了规范三方在物业管理过程中的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________。1.2物业类型：____________________。1.3物业规模：____________________。第二条丙方物业服务公司的义务2.1丙方应按照甲乙双方的约定，为甲方和乙方提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和维护。2.2丙方应制定并执行物业的管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共设施维护等方面。2.3丙方应指定专门的服务人员，负责处理甲方和乙方提出的物业服务需求和问题。2.4丙方应定期向甲方和乙方报告物业管理情况，并及时处理甲方和乙方提出的意见和建议。第三条甲方和乙方的权利和义务3.1甲方应按照约定向丙方支付物业管理费和其他相关费用。3.2乙方应遵守物业管理制度，合理使用物业设施，维护公共秩序和环境卫生。3.3甲方和乙方均有权向丙方提出物业服务需求和问题，并有权对丙方的物业服务质量进行监督和评价。第四条物业服务费用的标准和支付方式4.1物业服务费用包括物业管理费、公共设施维修保养费、清洁费、安保费等，具体标准和计算方式如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）公共设施维修保养费：____元/月；（3）清洁费：____元/月；（4）安保费：____元/月。4.2甲方和乙方应按照甲方和丙方签订的物业服务合同约定的付款周期和方式，向丙方支付物业服务费用。4.3逾期支付物业服务费用的，应按照____%的利率支付滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天书面通知其他双方。5.2变更或解除本合同的，应签订书面变更协议或解除协议，经三方签字盖章后生效。5.3本合同的变更或解除，不影响三方在合同有效期内产生的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向其他双方支付违约金，违约金为合同金额的____%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照复印件

2.乙方（业主）身份证复印件

3.丙方（物业服务公司）营业执照复印件

4.物业基本情况说明书

5.物业管理制度

6.物业服务费用明细表

7.物业服务合同

8.付款凭证

9.物业服务报告

10.其他相关法律文件和附件三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务公司按照甲乙双方的约定，为甲方和乙方提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和维护。

2.物业服务费用：包括物业管理费、公共设施维修保养费、清洁费、安保费等。

3.违约金：指违反合同约定的一方按照合同约定向其他双方支付的违约赔偿金。

4.争议解决：指因本合同引起的或与本合同有关的任何争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方和乙方未按时支付物业服务费用，丙方可以先催告，如仍不支付，可以依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未遵守物业管理制度，丙方可以先进行劝告和教育，如仍不改正，可以依法采取相应的措施。

3.丙方未按照约定提供物业管理服务，甲方和乙方可以先向丙方提出书面整改要求，如仍不改正，可以依法向人民法院提起诉讼。

4.甲方和乙方对丙方的物业服务质量有异议，可以先向丙方提出书面整改要求，如仍不改正，可以依法向人民法院提起诉讼。

5.合同履行中出现争议，可以先通过友好协商解决，协商不