2024年购房按揭合同标准版本（3篇）

第4页共4页2024年购房按揭合同标准版本卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1。甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2。乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）_____身份证号码：_____地址：_____邮编：_____电话：_____代理人（甲方）_____身份证号码：_____见证方：地址：邮编：电话：法人代表：代表：日期：____年____月____日购买方（乙方）_____身份证号码：_____地址：_____邮编：_____电话：_____代理人（乙方）_____身份证号码：_____鉴证机关：经办人：鉴证日期：____年____月____日2024年购房按揭合同标准版本（2）购房按揭合同甲方（借款人）：身份证号码：联系地址：乙方（贷款机构）：营业执照号码：联系地址：甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方购买房屋的借款事宜达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方向乙方借款金额为人民币（以下简称“借款金额”）_________元整。1.2借款金额将用于购买位于____________________________________（具体地址）的房产。1.3甲方须在借款金额到账后三个工作日内，将借款全部用于购买房产，并提供相关购房证明文件。第二条借款期限及还款方式2.1甲方的借款期限为自本合同签署之日起_______年。2.2甲方应按照以下还款方式偿还借款本金和利息：（1）甲方每月偿还利息，按照每月借款金额的______%计算；（2）借款期满后，甲方应偿还全部借款本金；（3）甲方选择还款方式为等额本息还款/等额本金还款/一次性还本付息，请在下方填写。还款方式：________________第三条利率及费用3.1本借款合同利率按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率浮动，双方可根据市场情况协商调整。3.2甲方须按照乙方要求缴纳相关手续费用，包括但不限于评估费、担保费、贷款管理费等。第四条违约责任4.1甲方借款期间未按时偿还利息或逾期偿还本金的，乙方有权向甲方收取逾期利息，计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。4.2在本合同有效期内，甲方发生以下情况之一的，视为甲方违约行为：（1）提供虚假材料或信息；（2）用途不符合协议约定；（3）严重影响借款安全的情形。4.3甲方违约后，乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还的本金，并对逾期款项收取逾期利息及违约金。第五条审查与监督5.1乙方有权对甲方提供的购房证明、贷款用途等进行审查，甲方需积极配合和提供真实有效的材料。5.2甲方有义务向乙方定期汇报购房进度，并在购房完成后及时提供相应的产权证明、房屋登记等材料。第六条附加条款6.1本合同仅适用于甲方购房按揭贷款，不得用于其他用途。6.2乙方有权根据国家法律法规和政策调整本合同的相关条款。第七条争议解决7.1本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款全部偿还完毕之日止。甲方签章：_________日期：____年____月____日乙方签章：_________日期：____年____月____日2024年购房按揭合同标准版本（3）购房按揭合同甲方（出借人）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所：（住所）乙方（借款人）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所：（住所）鉴于甲方同意向乙方提供购房按揭贷款，双方经协商一致，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，以及有关法律法规的规定，达成如下合同：第一条合同金额及用途1.1根据乙方的贷款申请，甲方同意向乙方提供购房按揭贷款，金额为人民币（大写）（小写）。1.2乙方承诺将所借款项用于购买位于（购房地址）的房屋。第二条贷款利率2.1本贷款的利率为（年利率），自借款之日起计算。利率的计算方式以甲方公告为准。2.2借款期限为（年/月/日），自借款发放之日起至还款完毕之日止。第三条还款方式及时间3.1乙方同意按照以下还款方式进行还款：（1）本息分期还款方式：乙方应按月偿还本金和利息，首次还款日为借款发放之日起的一个月后，之后每月的还款日为该月的同一日，直至全部还清借款。（2）其他还款方式：根据甲方和乙方协商确定的还款方式进行还款。3.2乙方应按期足额还款，逾期还款的，应按照甲方规定的逾期利率支付逾期利息，并按时补足未还本金。第四条抵押权4.1为保证本合同项下的借款权益，乙方同意将所购房屋作为抵押物，予以抵押给甲方。甲方有权依法在乙方违约情况下对该抵押物进行处置，并以所得金额优先受偿。4.2乙方承诺所购房屋未另行设置抵押权或其他权益，且房屋所有权未转让给他人。第五条提前还款5.1乙方在合同期限内有权提前还款，但在提前还款时需提前（提前还款天数）天书面通知甲方。5.2乙方提前还款的，甲方有权收取相应的提前还款费用，具体费用以甲方公告为准。第六条合同变更和解除6.1任何一方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，应经对方书面同意并签订书面变更协议。6.2乙方有权解除本合同，但需提前（提前解除天数）天书面通知甲方，并在解除合同前履行清偿还款义务。解除合同后，乙方应返还已借款项及利息。第七条争议解决7.1本合同的解释、效力、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7.2如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他