二手房购房合同范本模板2024年

最新二手房购房合同范本模板2024年通用合同编号：__________合同双方：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况2.房屋结构及面积：________________3.房屋所有权证号：________________4.甲方对该房屋享有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情况。第二条房屋买卖价格1.甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票给乙方。第三条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.过户过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。第四条产权转移1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的产权转移手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。2.产权转移过程中，甲方应协助乙方提供必要的文件和证明材料。3.产权转移手续完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第五条违约责任1.若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为该房屋成交价格的____%。2.若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为该房屋成交价格的____%。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格证明4.付款凭证5.过户费用清单6.税费支付凭证7.产权转移证明8.房屋所有权证、土地使用权证等证件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能按时交付该房屋，或交付的房屋与本合同约定的不符。2.甲方未能按时办理产权转移手续，导致乙方无法取得房屋所有权证。3.乙方未能按时支付房款，或支付的房款与本合同约定的不符。4.乙方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次进入交易市场的住宅。2.购房发票：证明购房者已支付房款的凭证。3.产权转移手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付该房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定的时间交付房屋。2.问题：甲方未能按时办理产权转移手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并尽快办理产权转移手续。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的时间支付房款。4.问题：房屋交付后，发现存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖