商品房借款合同参考范本(2024版)

合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限归还乙方借款及利息。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限归还乙方借款及利息。第三条还款方式3.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。3.2甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，每月还款日（遇法定节假日顺延）将应还款项划转至乙方指定的账户。第四条还款金额4.1每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，按时归还乙方借款及利息。第五条利息5.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。5.2甲方未按约定时间归还借款的，应按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息利率为年利率的____%。第六条担保6.1甲方以其合法拥有的房产为本次借款提供抵押担保。6.2甲方应按照本合同约定的期限和方式办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方持有。6.3甲方保证在借款期间房产的价值足以覆盖借款本息。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间、金额归还借款的，乙方有权提前收回借款本息，并依法追究甲方法律责任。7.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者产生其他法律纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。7.3乙方未按约定时间、金额提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房产证复印件3.身份证复印件4.收入证明5.还款计划表6.抵押登记证明7.贷款申请表8.贷款审批表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额归还借款：指甲方未按照合同约定的还款期限和还款金额归还借款的行为。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实：指甲方在签订合同过程中，故意提供不真实的信息或者故意隐瞒影响乙方决定的重要事实。3.乙方未按约定时间、金额提供借款：指乙方未按照合同约定的期限和金额提供借款的行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可以交易的住宅房屋。2.借款人：指向乙方申请借款并承担还款责任的自然人或者法人。3.贷款人：指提供借款并享有还款权利的自然人或者法人。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。5.抵押担保：指借款人将其拥有的财产权利作为借款的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延还款：甲方应按照合同约定的还款期限和还款金额按时还款，如拖延还款，乙方可以提前收回借款本息，并依法追究甲方法律责任。2.甲方提供虚假信息：乙方在签订合同前应认真核实甲方的信息，如发现甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供借款：乙方应按照合同约定的期限和金额提供借款，如未按约定提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方开发的商品房