文化娱乐市场商铺租赁协议样本

文化娱乐市场商铺租赁协议样本合同编号：__________文化娱乐市场商铺租赁协议出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁商铺及面积1.2租赁物的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.2承租方支付租金时，应通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条租赁用途4.1承租方同意按照我国法律法规和出租方的要求，合法、合规地使用租赁物。4.2承租方不得将租赁物用于非法用途，不得损害出租方的合法权益。第五条维修与保养5.1出租方负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物，并按照我国法律法规及出租方的要求，对租赁物进行日常维护。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2承租方迟延支付租金的，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。第八条解除协议8.1在租赁期内，如出租方提前解除本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿金。8.2在租赁期内，如承租方提前解除本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.承租方经营许可证3.租赁物保险单4.租赁合同解除证明5.租金支付凭证6.维修与保养记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未通知承租方未能提供符合约定的租赁物未能履行维修与保养义务2.承租方违约行为：迟延支付租金未按约定使用租赁物未能办理租赁物保险3.违约行为认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、滞纳金等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物合法所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指出租方同意出租给承租方使用的商铺。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁期间，如遇到商铺被征收或拆迁，应立即通知对方终止合同，并根据实际情况协商赔偿。2.如租赁物在使用过程中出现损坏，应及时通知出租方进行维修，如出租方未履行维修义务，承租方有权自行维修，并有权要求出租方承担维修费用。3.如承租方经营活动不符合法律法规或出租方要求，出租方有权要