物业租赁协议文化园区

物业租赁协议文化园区合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业描述1.1甲方出租的物业位于__________（物业地址），物业用途为__________（物业性质），总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业为甲方拥有的__________（具体房间或部位），乙方租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。若乙方需续租，双方另有约定的除外。第四条物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，确保物业安全。4.2乙方不得将租赁的物业转租、转借或改变用途，不得擅自拆改、破坏物业结构和设施。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁期内为自己和第三人因使用物业而造成的人身和财产损失办理相应的保险，并提交保险单据给甲方备案。5.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理处做好物业安全管理工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业租赁合同2.物业描述文档3.租赁期限协议4.租金支付证明5.物业使用和管理规定6.保险单据7.物业管理处联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：包括但不限于物业实际交付时间晚于约定时间、物业实际面积小于约定面积等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等。3.乙方未合理使用物业：包括但不限于转租、改变物业用途、破坏物业结构和设施等。4.乙方未办理相应保险：乙方未按照约定时间办理保险，或保险单据未提交给甲方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权处分人，将其物业租赁给乙方使用。2.承租方：指租赁甲方物业的一方，有权使用和占有物业。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际交付时间晚于约定时间：解决办法：双方协商延长交付时间，并根据延迟交付天数支付违约金。2.物业实际面积小于约定面积：解决办法：甲方应按照实际面积补足差额部分的租金，或乙方有权解除合同。3.乙方逾期支付租金：解决办法：乙方支付滞纳金，滞纳金按照应付租金的百分比计算。4.乙方未合理使用物业：解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.文化园区物业租赁：适用于文化