2024年正规厂房租赁合同模板

2024年正规厂房租赁合同模板出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、租赁厂房基本情况

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路XX号XX厂房(以下简称“该厂房”)出租给乙方，该厂房证面积**平方米。

二、租赁期限

双方商定租赁期限为XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止(注：乙方应与厂房所在物业的新租户签定合同时，至少保证该物业在租赁期内无使用权)。

三、租金及保证金支付方式

1.双方商定租金为每年人民币**元整，乙方以现金形式向甲方支付租金。具体支付方式：乙方先付租金后使用(第二年租金应提前一个月交予甲方)。

2.甲方收取租金后，应向乙方开具租赁凭证。

四、双方权利及义务

1.甲方的权利和义务：

(1)在租赁期间，该厂房所产生的水、电、物业费等由乙方全数承担。

(2)在租赁期间，如乙方需要装修不得影响该厂房的使用和损坏房屋墙体结构，合同到期时，乙方不得拆走己装修的设施。

(3)甲方需将该厂房交付乙方使用之前将房屋内原有设备及家具搬出。

(4)甲方有权按期收取房租，并对逾期未交房租的乙方按每天XX%收取滞纳金。

(5)甲方有权在乙方不再承租该厂房时将该厂房收回，并要求乙方承担违约责任，做相应的赔偿。

2.乙方的权利和义务：

(1)在租赁期间乙方有使用权、管理权、监督权。

(2)在租赁期间，如乙方遇到特殊情况需将厂房转租给第三方使用时，必须征得甲方同意方可转租。并承担所有费用并支付原租赁合同违约金。

(3)乙方有权对该厂房进行装修装饰，但不得影响该厂房的使用和损坏房屋墙体结构。在合同期满后，同等条件下乙方可拥有装修装饰的优先权。如乙方将房屋装修的设施设备拆除移交甲方后可享受三个月的免费租赁期限。三个月后双方协商续签租赁合同。

(4)乙方在租赁期间不得从事违法活动，并不得将房屋转租给不具有使用权的第三人，也不得利用该厂房进行非法活动或存放危险物品。否则，甲方有权解除合同并要求赔偿由此造成的损失。

(5)乙方在租赁期间需要妥善保管该厂房及设施设备，不得随意改变和破坏该厂房的结构和设施设备。否则，如造成损失有乙方负责修复赔偿。

(6)乙方在租赁期间不得影响周边邻居安宁，遵守公共道德和法律法规等。否则由此产生的纠纷和法律责任由乙方承担。

五、违约责任：

1.甲乙双方违反本合同约定的条款视为违约，违约方应向守约方支付违约金XXXX元整并赔偿由此造成的损失。

2.甲方违约无故收回房屋的应双倍返还乙方已付保证金并赔偿由此造成的损失。

3.乙方违约解除合同的应赔偿甲方相应损失并支付违约金XXXX元整。

六、其他：

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行协商解决。

2.甲方提供出租物品现状附照片：XXXXXXX.

3.附件：身份证复印件、房屋所有权证明复印件。

4.补充条款：XXXXXXX.

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式两份，甲乙双方各执一份；合同到期后自动终止。

6.其他约定事项：XXXXXXX.

出租方(甲方)：XXX承租方(乙方)